Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalterbroeken 36

7981EE Diever

133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.923
+1,0%
[ € 618.572 – € 787.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.834[ € 661.042 – € 730.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.084[ € 674.263 – € 745.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalterbroeken 36 in Diever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.923 (€ 5.285 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 592Sinds september +0,1%
+€ 7.06712 maanden +1,0%
€ -19.89112 mnd vs. NL -2,9%
Kalterbroeken 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.923 voor Kalterbroeken 36 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalterbroeken 36 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.084. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 702.923.

Verwachte verkoopprijs Kalterbroeken 36
€ 710.084[ € 674.263 – € 745.239 ]
Verkoper houdt over€ 701.023−€ 9.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.436+€ 16.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalterbroeken 36 in Diever heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.232 per m².

Verwachte vraagprijs Kalterbroeken 36
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 695.834[ € 661.042 – € 730.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.232[ € 4.970 – € 5.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 596.025[ € 359.500 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalterbroeken 36 adviseren wij in een bod van € 710.084, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 695.834 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.923+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.084+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.588+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalterbroeken 36 zal in bij een vraagprijs van € 695.834 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalterbroeken 36 in Diever bedragen € 3.562 per maand bij een woningwaarde van € 702.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.437
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalterbroeken 36

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte859 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.923
Verwachte verkoopprijs€ 710.084
Verwachte vraagprijs€ 695.834
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 14, 7981BH Diever
Kloosterstraat 14
2015 · 144 m²
€ 514.291
Straatbeeld van Roringererf 6, 7981EJ Diever
Roringererf 6
2021 · 160 m²
€ 558.417
Straatbeeld van Tusschendarp 3, 7981BL Diever
Tusschendarp 3
2001 · 192 m²
€ 837.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalterbroeken 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.923 duidelijk in het hogere segment van Diever. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kalterbroeken 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalterbroeken 36 in Diever.

Wat is Kalterbroeken 36 in Diever waard?
Kalterbroeken 36 in Diever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.923 (bandbreedte € 618.572 – € 787.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalterbroeken 36 in Diever?
De verwachte vraagprijs van Kalterbroeken 36 in Diever is in oktober 2026 € 695.834 (bandbreedte € 661.042 – € 730.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalterbroeken 36 in Diever?
Voor Kalterbroeken 36 adviseren wij een bod van € 710.084 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalterbroeken 36 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Kalterbroeken 36 in Diever bedragen € 3.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.437 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalterbroeken 36 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalterbroeken 36 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.067) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalterbroeken 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Kalterbroeken 36 ligt rond € 702.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalterbroeken 36?
Huishoudens in de buurt van Kalterbroeken 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.