Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalterbroeken 40

7981EE Diever

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.006.951
+1,0%
[ € 886.117 – € 1.127.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 998.464[ € 948.541 – € 1.048.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.015.510[ € 964.666 – € 1.066.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalterbroeken 40 in Diever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.006.951 (€ 4.841 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds september +0,1%
+€ 10.12412 maanden +1,0%
€ -28.49412 mnd vs. NL -2,9%
Kalterbroeken 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.006.951 voor Kalterbroeken 40 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalterbroeken 40 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.015.510. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.006.951.

Verwachte verkoopprijs Kalterbroeken 40
€ 1.015.510[ € 964.666 – € 1.066.210 ]
Verkoper houdt over€ 1.003.089−€ 12.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.037.970+€ 22.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.015.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.003.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalterbroeken 40 in Diever heeft in een verwachte vraagprijs van € 998.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.800 per m².

Verwachte vraagprijs Kalterbroeken 40
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 998.464[ € 948.541 – € 1.048.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.800[ € 4.560 – € 5.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 596.025[ € 359.500 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalterbroeken 40 adviseren wij in een bod van € 1.015.510, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 998.464 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.006.951+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.015.510+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.066.286+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalterbroeken 40 zal in bij een vraagprijs van € 998.464 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalterbroeken 40 in Diever bedragen € 5.090 per maand bij een woningwaarde van € 1.006.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.207.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.924
OZB€ 75
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.772.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalterbroeken 40

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte993 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.006.951
Verwachte verkoopprijs€ 1.015.510
Verwachte vraagprijs€ 998.464
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sepiepenakkers 6, 7981DX Diever
Sepiepenakkers 6
1998 · 204 m²
€ 886.022
Straatbeeld van Schipper 8, 7981DV Diever
Schipper 8
1998 · 195 m²
€ 437.711
Straatbeeld van Tusschendarp 3, 7981BL Diever
Tusschendarp 3
2001 · 192 m²
€ 837.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalterbroeken 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.006.951 duidelijk in het hogere segment van Diever. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kalterbroeken 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalterbroeken 40 in Diever.

Wat is Kalterbroeken 40 in Diever waard?
Kalterbroeken 40 in Diever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.006.951 (bandbreedte € 886.117 – € 1.127.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalterbroeken 40 in Diever?
De verwachte vraagprijs van Kalterbroeken 40 in Diever is in oktober 2026 € 998.464 (bandbreedte € 948.541 – € 1.048.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalterbroeken 40 in Diever?
Voor Kalterbroeken 40 adviseren wij een bod van € 1.015.510 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalterbroeken 40 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Kalterbroeken 40 in Diever bedragen € 5.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.006.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.924 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalterbroeken 40 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalterbroeken 40 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 10.124) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalterbroeken 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Kalterbroeken 40 ligt rond € 1.006.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalterbroeken 40?
Huishoudens in de buurt van Kalterbroeken 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.