Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalterbroeken 60

7981EE Diever

284 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.944
+1,0%
[ € 755.871 – € 962.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.338[ € 819.612 – € 905.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalterbroeken 60 in Diever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.944 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds september +0,1%
+€ 8.63612 maanden +1,0%
€ -24.30612 mnd vs. NL -2,9%
Kalterbroeken 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.944 voor Kalterbroeken 60 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalterbroeken 60 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.338. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 858.944.

Verwachte verkoopprijs Kalterbroeken 60
€ 865.338[ € 819.612 – € 905.887 ]
Verkoper houdt over€ 854.569−€ 10.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.795+€ 19.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalterbroeken 60 in Diever heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs Kalterbroeken 60
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.843 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 596.025[ € 359.500 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalterbroeken 60 adviseren wij in een bod van € 865.338, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.944+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.338+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.605+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalterbroeken 60 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalterbroeken 60 in Diever bedragen € 4.373 per maand bij een woningwaarde van € 858.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.200
OZB€ 64
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.512.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalterbroeken 60

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte918 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.944
Verwachte verkoopprijs€ 865.338
Verwachte vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sepiepenakkers 6, 7981DX Diever
Sepiepenakkers 6
1998 · 204 m²
€ 886.022
Straatbeeld van Schipper 8, 7981DV Diever
Schipper 8
1998 · 195 m²
€ 437.711
Straatbeeld van Tusschendarp 3, 7981BL Diever
Tusschendarp 3
2001 · 192 m²
€ 837.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalterbroeken 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.944 duidelijk in het hogere segment van Diever. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kalterbroeken 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalterbroeken 60 in Diever.

Wat is Kalterbroeken 60 in Diever waard?
Kalterbroeken 60 in Diever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.944 (bandbreedte € 755.871 – € 962.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalterbroeken 60 in Diever?
De verwachte vraagprijs van Kalterbroeken 60 in Diever is in oktober 2026 € 850.000 (bandbreedte € 807.500 – € 892.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalterbroeken 60 in Diever?
Voor Kalterbroeken 60 adviseren wij een bod van € 865.338 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalterbroeken 60 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Kalterbroeken 60 in Diever bedragen € 4.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.200 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalterbroeken 60 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalterbroeken 60 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.636) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalterbroeken 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Kalterbroeken 60 ligt rond € 858.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalterbroeken 60?
Huishoudens in de buurt van Kalterbroeken 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.