Huiswaardemeter

Woningwaarde Roedenbergen 10

7981EG Diever

Te koop
118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.947
+0,4%
[ € 528.833 – € 673.061 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.119[ € 571.301 – € 631.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Roedenbergen 10 in Diever heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 600.947 (€ 5.093 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 506Sinds juli +0,1%
+€ 2.14212 maanden +0,4%
€ -19.00812 mnd vs. NL -3,2%
Roedenbergen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.947 voor Roedenbergen 10 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roedenbergen 10 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.119. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 600.947.

Verwachte verkoopprijs Roedenbergen 10
€ 610.119[ € 571.301 – € 631.437 ]
Verkoper houdt over€ 602.158−€ 7.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.471+€ 14.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.158

Wat is de vraagprijs?

Roedenbergen 10 in Diever staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.992 per m².

Vraagprijs Roedenbergen 10
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.992[ € 4.742 – € 5.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 631.615[ € 397.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roedenbergen 10 adviseren wij in een bod van € 610.119, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.947+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.119+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.625+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roedenbergen 10 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roedenbergen 10 in Diever bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 600.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.939
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roedenbergen 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.947
Verwachte verkoopprijs€ 610.119
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkstraat 10, 7981BD Diever
Brinkstraat 10
1930 · 266 m²
€ 657.672
Straatbeeld van Brinkstraat 15, 7981BE Diever
Brinkstraat 15
1950 · 142 m²
€ 488.224
Straatbeeld van Broekemastraat 56, 7981DM Diever
Broekemastraat 56
1985 · 112 m²
€ 432.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roedenbergen 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.947 duidelijk in het hogere segment van Diever. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roedenbergen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roedenbergen 10 in Diever.

Wat is Roedenbergen 10 in Diever waard?
Roedenbergen 10 in Diever heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.947 (bandbreedte € 528.833 – € 673.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de vraagprijs van Roedenbergen 10 in Diever?
Roedenbergen 10 in Diever staat in augustus 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Roedenbergen 10 in Diever?
Voor Roedenbergen 10 adviseren wij een bod van € 610.119 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roedenbergen 10 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Roedenbergen 10 in Diever bedragen € 3.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.939 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roedenbergen 10 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roedenbergen 10 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 2.142) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roedenbergen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Roedenbergen 10 ligt rond € 600.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roedenbergen 10?
Huishoudens in de buurt van Roedenbergen 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.