Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuislaan 29

7981EL Diever

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.085
+0,1%
[ € 355.595 – € 452.575 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.253[ € 389.331 – € 430.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuislaan 29 in Diever heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.085 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 340Sinds mei +0,1%
+€ 51912 maanden +0,1%
€ -16.59512 mnd vs. NL -4,1%
Raadhuislaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.085 voor Raadhuislaan 29 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuislaan 29 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.253. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.085.

Verwachte verkoopprijs Raadhuislaan 29
€ 410.253[ € 389.331 – € 430.314 ]
Verkoper houdt over€ 404.490−€ 5.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.608+€ 10.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.490

Wat is de vraagprijs?

Raadhuislaan 29 in Diever staat in te koop voor € 397.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Vraagprijs Raadhuislaan 29
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 623.885[ € 397.500 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuislaan 29 adviseren wij in een bod van € 410.253, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 397.500 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.085+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.253+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.766+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuislaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 397.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuislaan 29 in Diever bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 404.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuislaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.085
Verwachte verkoopprijs€ 410.253
Vraagprijs€ 397.500
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 14, 7981BH Diever
Kloosterstraat 14
2015 · 144 m²
€ 510.075
Straatbeeld van Schipper 8, 7981DV Diever
Schipper 8
1998 · 195 m²
€ 434.124
Straatbeeld van Westerdrift 1a, 7981LS Diever
Westerdrift 1a
1995 · 119 m²
€ 493.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuislaan 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.085 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diever willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Raadhuislaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuislaan 29 in Diever.

Wat is Raadhuislaan 29 in Diever waard?
Raadhuislaan 29 in Diever heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.085 (bandbreedte € 355.595 – € 452.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de vraagprijs van Raadhuislaan 29 in Diever?
Raadhuislaan 29 in Diever staat in juni 2026 te koop voor € 397.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuislaan 29 in Diever?
Voor Raadhuislaan 29 adviseren wij een bod van € 410.253 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuislaan 29 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuislaan 29 in Diever bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuislaan 29 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuislaan 29 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 519) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuislaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuislaan 29 ligt rond € 404.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuislaan 29?
Huishoudens in de buurt van Raadhuislaan 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.