Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuislaan 51

7981EL Diever

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.300
+1,0%
[ € 341.704 – € 434.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.617[ € 362.536 – € 400.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.100[ € 375.225 – € 414.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuislaan 51 in Diever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.300 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 327Sinds september +0,1%
+€ 3.90412 maanden +1,0%
€ -10.98812 mnd vs. NL -2,9%
Raadhuislaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.300 voor Raadhuislaan 51 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuislaan 51 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.100. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.300.

Verwachte verkoopprijs Raadhuislaan 51
€ 395.100[ € 375.225 – € 414.722 ]
Verkoper houdt over€ 389.504−€ 5.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.152+€ 10.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuislaan 51 in Diever heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuislaan 51
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 381.617[ € 362.536 – € 400.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 596.025[ € 359.500 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuislaan 51 adviseren wij in een bod van € 395.100, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.617 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.300+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.100+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.855+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuislaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 381.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuislaan 51 in Diever bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 388.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuislaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.300
Verwachte verkoopprijs€ 395.100
Verwachte vraagprijs€ 381.617
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 14, 7981BH Diever
Kloosterstraat 14
2015 · 144 m²
€ 514.291
Straatbeeld van Valkenakker 2, 7981CG Diever
Valkenakker 2
1999 · 146 m²
€ 473.015
Straatbeeld van Roringererf 6, 7981EJ Diever
Roringererf 6
2021 · 160 m²
€ 558.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuislaan 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.300 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diever willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Raadhuislaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuislaan 51 in Diever.

Wat is Raadhuislaan 51 in Diever waard?
Raadhuislaan 51 in Diever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.300 (bandbreedte € 341.704 – € 434.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 51 in Diever?
De verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 51 in Diever is in oktober 2026 € 381.617 (bandbreedte € 362.536 – € 400.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuislaan 51 in Diever?
Voor Raadhuislaan 51 adviseren wij een bod van € 395.100 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuislaan 51 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuislaan 51 in Diever bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuislaan 51 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuislaan 51 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.904) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuislaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuislaan 51 ligt rond € 388.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuislaan 51?
Huishoudens in de buurt van Raadhuislaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.