Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuislaan 59

7981EL Diever

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.048
+1,0%
[ € 405.722 – € 516.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.044[ € 431.342 – € 476.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.160[ € 444.714 – € 491.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuislaan 59 in Diever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.048 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 388Sinds september +0,1%
+€ 4.63612 maanden +1,0%
€ -13.04612 mnd vs. NL -2,9%
Raadhuislaan 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.048 voor Raadhuislaan 59 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuislaan 59 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.160. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.048.

Verwachte verkoopprijs Raadhuislaan 59
€ 468.160[ € 444.714 – € 491.525 ]
Verkoper houdt over€ 461.760−€ 6.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.673+€ 11.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuislaan 59 in Diever heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuislaan 59
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 454.044[ € 431.342 – € 476.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 596.025[ € 359.500 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuislaan 59 adviseren wij in een bod van € 468.160, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.044 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.048+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.160+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.568+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuislaan 59 zal in bij een vraagprijs van € 454.044 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuislaan 59 in Diever bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 461.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuislaan 59

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.048
Verwachte verkoopprijs€ 468.160
Verwachte vraagprijs€ 454.044
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 14, 7981BH Diever
Kloosterstraat 14
2015 · 144 m²
€ 514.291
Straatbeeld van Valkenakker 2, 7981CG Diever
Valkenakker 2
1999 · 146 m²
€ 473.015
Straatbeeld van Roringererf 6, 7981EJ Diever
Roringererf 6
2021 · 160 m²
€ 558.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.048 zit Raadhuislaan 59 in het middensegment van Diever — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Raadhuislaan 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuislaan 59 in Diever.

Wat is Raadhuislaan 59 in Diever waard?
Raadhuislaan 59 in Diever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.048 (bandbreedte € 405.722 – € 516.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 59 in Diever?
De verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 59 in Diever is in oktober 2026 € 454.044 (bandbreedte € 431.342 – € 476.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuislaan 59 in Diever?
Voor Raadhuislaan 59 adviseren wij een bod van € 468.160 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuislaan 59 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuislaan 59 in Diever bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuislaan 59 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuislaan 59 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.636) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuislaan 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuislaan 59 ligt rond € 461.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuislaan 59?
Huishoudens in de buurt van Raadhuislaan 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.