Huiswaardemeter

Woningwaarde Valderensweg 11

6439AE Doenrade

Te koop
165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.231
+5,4%
[ € 356.603 – € 453.859 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 396.993[ € 377.143 – € 416.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.566[ € 392.983 – € 434.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Valderensweg 11 in Doenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.231 (€ 2.456 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.761Sinds september +0,4%
+€ 20.63312 maanden +5,4%
+€ 5.73312 mnd vs. NL +1,5%
Valderensweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.231 voor Valderensweg 11 in Doenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valderensweg 11 in Doenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.566. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.231.

Verwachte verkoopprijs Valderensweg 11
€ 413.566[ € 392.983 – € 434.350 ]
Verkoper houdt over€ 407.767−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.987+€ 10.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.767

Wat is de vraagprijs?

Valderensweg 11 in Doenrade staat in te koop voor € 396.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.406 per m².

Vraagprijs Valderensweg 11
Onder gem. in Amstenrade - OirsbeekBoven gem.
€ 396.993[ € 377.143 – € 416.843 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.406[ € 2.286 – € 2.526 ]
Gem. vraagprijs in Amstenrade - Oirsbeek
€ 412.787[ € 174.950 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valderensweg 11 adviseren wij in een bod van € 413.566, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 396.993 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.231+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.566+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.244+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valderensweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 396.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valderensweg 11 in Doenrade bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 405.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valderensweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.231
Verwachte verkoopprijs€ 413.566
Vraagprijs€ 396.993
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtGroot-Doenrade→
PlaatsDoenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Doenrade besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Groot-Doenrade

Groot-Doenrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kluisstraat 8, 6439AL Doenrade
Kluisstraat 8
1958 · 149 m²
€ 430.395
Straatbeeld van Zwarte Graaf 3, 6439BB Doenrade
Zwarte Graaf 3
1969 · 143 m²
€ 500.366
Straatbeeld van Kerkstraat 80, 6439AT Doenrade
Kerkstraat 80
1973 · 207 m²
€ 489.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.231 zit Valderensweg 11 in het middensegment van Groot-Doenrade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Valderensweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valderensweg 11 in Doenrade.

Wat is Valderensweg 11 in Doenrade waard?
Valderensweg 11 in Doenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.231 (bandbreedte € 356.603 – € 453.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Doenrade.
Wat is de vraagprijs van Valderensweg 11 in Doenrade?
Valderensweg 11 in Doenrade staat in oktober 2026 te koop voor € 396.993. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Valderensweg 11 in Doenrade?
Voor Valderensweg 11 adviseren wij een bod van € 413.566 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valderensweg 11 in Doenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Valderensweg 11 in Doenrade bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valderensweg 11 in Doenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valderensweg 11 in Doenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valderensweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Doenrade is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Valderensweg 11 ligt rond € 405.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valderensweg 11?
Huishoudens in de buurt van Valderensweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Doenrade heeft 26% van de woningen zonnepanelen.