Huiswaardemeter

Woningwaarde Valderensweg 24

6439AG Doenrade

169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 1.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.278
+5,4%
[ € 295.045 – € 375.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.760[ € 311.372 – € 344.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.968[ € 325.695 – € 359.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Valderensweg 24 in Doenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.278 (€ 1.984 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,4%
+€ 17.07212 maanden +5,4%
+€ 4.74412 mnd vs. NL +1,5%
Valderensweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.278 voor Valderensweg 24 in Doenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valderensweg 24 in Doenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.968. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.278.

Verwachte verkoopprijs Valderensweg 24
€ 342.968[ € 325.695 – € 359.979 ]
Verkoper houdt over€ 337.945−€ 5.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.977+€ 9.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valderensweg 24 in Doenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.939 per m².

Verwachte vraagprijs Valderensweg 24
Onder gem. in Amstenrade - OirsbeekBoven gem.
€ 327.760[ € 311.372 – € 344.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.939[ € 1.842 – € 2.036 ]
Gem. vraagprijs in Amstenrade - Oirsbeek
€ 412.787[ € 174.950 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valderensweg 24 adviseren wij in een bod van € 342.968, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 327.760 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.278+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.968+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.116+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valderensweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 327.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valderensweg 24 in Doenrade bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 335.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valderensweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.278
Verwachte verkoopprijs€ 342.968
Verwachte vraagprijs€ 327.760
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtGroot-Doenrade→
PlaatsDoenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Doenrade besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Groot-Doenrade

Groot-Doenrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kluisstraat 8, 6439AL Doenrade
Kluisstraat 8
1958 · 149 m²
€ 430.395
Straatbeeld van Zwarte Graaf 3, 6439BB Doenrade
Zwarte Graaf 3
1969 · 143 m²
€ 500.366
Straatbeeld van Kerkstraat 80, 6439AT Doenrade
Kerkstraat 80
1973 · 207 m²
€ 489.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valderensweg 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.278 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot-Doenrade willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valderensweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valderensweg 24 in Doenrade.

Wat is Valderensweg 24 in Doenrade waard?
Valderensweg 24 in Doenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.278 (bandbreedte € 295.045 – € 375.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot-Doenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valderensweg 24 in Doenrade?
De verwachte vraagprijs van Valderensweg 24 in Doenrade is in oktober 2026 € 327.760 (bandbreedte € 311.372 – € 344.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Valderensweg 24 in Doenrade?
Voor Valderensweg 24 adviseren wij een bod van € 342.968 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valderensweg 24 in Doenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Valderensweg 24 in Doenrade bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valderensweg 24 in Doenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valderensweg 24 in Doenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valderensweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Doenrade is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Valderensweg 24 ligt rond € 335.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valderensweg 24?
Huishoudens in de buurt van Valderensweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Doenrade heeft 26% van de woningen zonnepanelen.