Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluisstraat 17

6439AJ Doenrade

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.125
+5,4%
[ € 349.470 – € 444.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.983[ € 368.584 – € 407.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.482[ € 385.907 – € 426.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluisstraat 17 in Doenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.125 (€ 2.364 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds september +0,4%
+€ 20.22112 maanden +5,4%
+€ 5.61912 mnd vs. NL +1,5%
Kluisstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.125 voor Kluisstraat 17 in Doenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluisstraat 17 in Doenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.482. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 397.125.

Verwachte verkoopprijs Kluisstraat 17
€ 406.482[ € 385.907 – € 426.529 ]
Verkoper houdt over€ 400.761−€ 5.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.762+€ 10.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluisstraat 17 in Doenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.309 per m².

Verwachte vraagprijs Kluisstraat 17
Onder gem. in Amstenrade - OirsbeekBoven gem.
€ 387.983[ € 368.584 – € 407.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.309[ € 2.194 – € 2.425 ]
Gem. vraagprijs in Amstenrade - Oirsbeek
€ 412.787[ € 174.950 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluisstraat 17 adviseren wij in een bod van € 406.482, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 387.983 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.125+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.482+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.806+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluisstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 387.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluisstraat 17 in Doenrade bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 397.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluisstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.125
Verwachte verkoopprijs€ 406.482
Verwachte vraagprijs€ 387.983
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtGroot-Doenrade→
PlaatsDoenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Doenrade besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Groot-Doenrade

Groot-Doenrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Graaf 3, 6439BB Doenrade
Zwarte Graaf 3
1969 · 143 m²
€ 500.366
Straatbeeld van Kluisstraat 8, 6439AL Doenrade
Kluisstraat 8
1958 · 149 m²
€ 430.395
Straatbeeld van Kerkstraat 80, 6439AT Doenrade
Kerkstraat 80
1973 · 207 m²
€ 489.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.125 zit Kluisstraat 17 in het middensegment van Groot-Doenrade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kluisstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluisstraat 17 in Doenrade.

Wat is Kluisstraat 17 in Doenrade waard?
Kluisstraat 17 in Doenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.125 (bandbreedte € 349.470 – € 444.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Doenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluisstraat 17 in Doenrade?
De verwachte vraagprijs van Kluisstraat 17 in Doenrade is in oktober 2026 € 387.983 (bandbreedte € 368.584 – € 407.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluisstraat 17 in Doenrade?
Voor Kluisstraat 17 adviseren wij een bod van € 406.482 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluisstraat 17 in Doenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kluisstraat 17 in Doenrade bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluisstraat 17 in Doenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluisstraat 17 in Doenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluisstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Doenrade is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Kluisstraat 17 ligt rond € 397.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluisstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kluisstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Doenrade heeft 26% van de woningen zonnepanelen.