Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluisstraat 70

6439AM Doenrade

Te koop
153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.645
+4,7%
[ € 332.328 – € 422.962 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.281[ € 350.817 – € 387.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.049[ € 366.604 – € 405.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluisstraat 70 in Doenrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 377.645 (€ 2.468 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds juli +0,4%
+€ 16.88012 maanden +4,7%
+€ 4.13812 mnd vs. NL +1,1%
Kluisstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.645 voor Kluisstraat 70 in Doenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluisstraat 70 in Doenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.049. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 377.645.

Verwachte verkoopprijs Kluisstraat 70
€ 385.049[ € 366.604 – € 405.194 ]
Verkoper houdt over€ 379.563−€ 5.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.900+€ 9.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.563

Wat is de vraagprijs?

Kluisstraat 70 in Doenrade staat in te koop voor € 369.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.414 per m².

Vraagprijs Kluisstraat 70
Onder gem. in buurt Groot-DoenradeBoven gem.
€ 369.281[ € 350.817 – € 387.745 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.414[ € 2.293 – € 2.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Doenrade
€ 412.000[ € 298.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluisstraat 70 adviseren wij in een bod van € 385.049, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 369.281 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.645+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.049+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.301+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluisstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 369.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluisstraat 70 in Doenrade bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 377.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluisstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.645
Verwachte verkoopprijs€ 385.049
Vraagprijs€ 369.281
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtGroot-Doenrade→
PlaatsDoenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Doenrade besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Groot-Doenrade

Groot-Doenrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kluisstraat 8, 6439AL Doenrade
Kluisstraat 8
1958 · 149 m²
€ 430.395
Straatbeeld van Zwarte Graaf 3, 6439BB Doenrade
Zwarte Graaf 3
1969 · 143 m²
€ 500.366
Straatbeeld van Kerkstraat 80, 6439AT Doenrade
Kerkstraat 80
1973 · 207 m²
€ 489.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kluisstraat 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.645 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot-Doenrade willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kluisstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluisstraat 70 in Doenrade.

Wat is Kluisstraat 70 in Doenrade waard?
Kluisstraat 70 in Doenrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.645 (bandbreedte € 332.328 – € 422.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Doenrade.
Wat is de vraagprijs van Kluisstraat 70 in Doenrade?
Kluisstraat 70 in Doenrade staat in augustus 2026 te koop voor € 369.281. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluisstraat 70 in Doenrade?
Voor Kluisstraat 70 adviseren wij een bod van € 385.049 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluisstraat 70 in Doenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kluisstraat 70 in Doenrade bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluisstraat 70 in Doenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluisstraat 70 in Doenrade is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluisstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Doenrade is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Kluisstraat 70 ligt rond € 377.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluisstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Kluisstraat 70 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Doenrade heeft 26% van de woningen zonnepanelen.