Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 99

6439AR Doenrade

185 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.755
+5,4%
[ € 408.104 – € 519.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.383[ € 431.664 – € 477.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.320[ € 449.362 – € 496.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 99 in Doenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.755 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds september +0,4%
+€ 23.61312 maanden +5,4%
+€ 6.56112 mnd vs. NL +1,5%
Kerkstraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.755 voor Kerkstraat 99 in Doenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 99 in Doenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.320. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.755.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 99
€ 473.320[ € 449.362 – € 496.663 ]
Verkoper houdt over€ 466.863−€ 6.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.936+€ 11.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 99 in Doenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 99
Onder gem. in Amstenrade - OirsbeekBoven gem.
€ 454.383[ € 431.664 – € 477.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.456[ € 2.333 – € 2.579 ]
Gem. vraagprijs in Amstenrade - Oirsbeek
€ 412.787[ € 174.950 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 99 adviseren wij in een bod van € 473.320, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.383 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.755+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.320+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.986+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 454.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 99 in Doenrade bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 463.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.755
Verwachte verkoopprijs€ 473.320
Verwachte vraagprijs€ 454.383
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtGroot-Doenrade→
PlaatsDoenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Doenrade besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Groot-Doenrade

Groot-Doenrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kluisstraat 8, 6439AL Doenrade
Kluisstraat 8
1958 · 149 m²
€ 430.395
Straatbeeld van Kerkstraat 80, 6439AT Doenrade
Kerkstraat 80
1973 · 207 m²
€ 489.626
Straatbeeld van Zwarte Graaf 3, 6439BB Doenrade
Zwarte Graaf 3
1969 · 143 m²
€ 500.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.755 ligt Kerkstraat 99 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot-Doenrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 99 in Doenrade.

Wat is Kerkstraat 99 in Doenrade waard?
Kerkstraat 99 in Doenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.755 (bandbreedte € 408.104 – € 519.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Doenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 99 in Doenrade?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 99 in Doenrade is in oktober 2026 € 454.383 (bandbreedte € 431.664 – € 477.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 99 in Doenrade?
Voor Kerkstraat 99 adviseren wij een bod van € 473.320 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 99 in Doenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 99 in Doenrade bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 99 in Doenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 99 in Doenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Doenrade is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 99 ligt rond € 463.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 99?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Doenrade heeft 26% van de woningen zonnepanelen.