Huiswaardemeter

Woningwaarde Bemelmansstraat 11

6439AW Doenrade

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.099
+5,4%
[ € 271.127 – € 345.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.194[ € 286.134 – € 316.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.162[ € 299.296 – € 330.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Bemelmansstraat 11 in Doenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.099 (€ 2.265 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.339Sinds september +0,4%
+€ 15.68812 maanden +5,4%
+€ 4.36012 mnd vs. NL +1,5%
Bemelmansstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.099 voor Bemelmansstraat 11 in Doenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bemelmansstraat 11 in Doenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.162. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.099.

Verwachte verkoopprijs Bemelmansstraat 11
€ 315.162[ € 299.296 – € 330.802 ]
Verkoper houdt over€ 310.445−€ 4.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.615+€ 8.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bemelmansstraat 11 in Doenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.215 per m².

Verwachte vraagprijs Bemelmansstraat 11
Onder gem. in Amstenrade - OirsbeekBoven gem.
€ 301.194[ € 286.134 – € 316.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.215[ € 2.104 – € 2.325 ]
Gem. vraagprijs in Amstenrade - Oirsbeek
€ 412.787[ € 174.950 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bemelmansstraat 11 adviseren wij in een bod van € 315.162, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.194 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.099+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.162+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.920+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bemelmansstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 301.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bemelmansstraat 11 in Doenrade bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 308.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bemelmansstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.099
Verwachte verkoopprijs€ 315.162
Verwachte vraagprijs€ 301.194
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtGroot-Doenrade→
PlaatsDoenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Doenrade besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Groot-Doenrade

Groot-Doenrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Graaf 3, 6439BB Doenrade
Zwarte Graaf 3
1969 · 143 m²
€ 500.366
Straatbeeld van Kluisstraat 8, 6439AL Doenrade
Kluisstraat 8
1958 · 149 m²
€ 430.395
Straatbeeld van Kerkstraat 80, 6439AT Doenrade
Kerkstraat 80
1973 · 207 m²
€ 489.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.099 is Bemelmansstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Groot-Doenrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bemelmansstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bemelmansstraat 11 in Doenrade.

Wat is Bemelmansstraat 11 in Doenrade waard?
Bemelmansstraat 11 in Doenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.099 (bandbreedte € 271.127 – € 345.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot-Doenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bemelmansstraat 11 in Doenrade?
De verwachte vraagprijs van Bemelmansstraat 11 in Doenrade is in oktober 2026 € 301.194 (bandbreedte € 286.134 – € 316.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Bemelmansstraat 11 in Doenrade?
Voor Bemelmansstraat 11 adviseren wij een bod van € 315.162 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bemelmansstraat 11 in Doenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Bemelmansstraat 11 in Doenrade bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bemelmansstraat 11 in Doenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bemelmansstraat 11 in Doenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bemelmansstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Doenrade is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Bemelmansstraat 11 ligt rond € 308.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bemelmansstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Bemelmansstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Doenrade heeft 26% van de woningen zonnepanelen.