Huiswaardemeter

Woningwaarde Bemelmansstraat 20

6439AW Doenrade

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.455
+5,4%
[ € 355.040 – € 451.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.413[ € 375.642 – € 415.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.660[ € 391.043 – € 432.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Bemelmansstraat 20 in Doenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.455 (€ 2.430 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.753Sinds september +0,4%
+€ 20.54312 maanden +5,4%
+€ 5.70912 mnd vs. NL +1,5%
Bemelmansstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.455 voor Bemelmansstraat 20 in Doenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bemelmansstraat 20 in Doenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.660. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.455.

Verwachte verkoopprijs Bemelmansstraat 20
€ 411.660[ € 391.043 – € 432.207 ]
Verkoper houdt over€ 405.882−€ 5.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.043+€ 10.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bemelmansstraat 20 in Doenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.382 per m².

Verwachte vraagprijs Bemelmansstraat 20
Onder gem. in Amstenrade - OirsbeekBoven gem.
€ 395.413[ € 375.642 – € 415.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.382[ € 2.263 – € 2.501 ]
Gem. vraagprijs in Amstenrade - Oirsbeek
€ 412.787[ € 174.950 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bemelmansstraat 20 adviseren wij in een bod van € 411.660, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.413 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.455+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.660+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.243+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bemelmansstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 395.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bemelmansstraat 20 in Doenrade bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 403.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bemelmansstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte519 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.455
Verwachte verkoopprijs€ 411.660
Verwachte vraagprijs€ 395.413
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtGroot-Doenrade→
PlaatsDoenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Doenrade besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Groot-Doenrade

Groot-Doenrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Graaf 3, 6439BB Doenrade
Zwarte Graaf 3
1969 · 143 m²
€ 500.366
Straatbeeld van Kerkstraat 80, 6439AT Doenrade
Kerkstraat 80
1973 · 207 m²
€ 489.626
Straatbeeld van Beekstraat 35, 6439BC Doenrade
Beekstraat 35
1992 · 219 m²
€ 461.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.455 zit Bemelmansstraat 20 in het middensegment van Groot-Doenrade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bemelmansstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bemelmansstraat 20 in Doenrade.

Wat is Bemelmansstraat 20 in Doenrade waard?
Bemelmansstraat 20 in Doenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.455 (bandbreedte € 355.040 – € 451.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Doenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bemelmansstraat 20 in Doenrade?
De verwachte vraagprijs van Bemelmansstraat 20 in Doenrade is in oktober 2026 € 395.413 (bandbreedte € 375.642 – € 415.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Bemelmansstraat 20 in Doenrade?
Voor Bemelmansstraat 20 adviseren wij een bod van € 411.660 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bemelmansstraat 20 in Doenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Bemelmansstraat 20 in Doenrade bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bemelmansstraat 20 in Doenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bemelmansstraat 20 in Doenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bemelmansstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Doenrade is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Bemelmansstraat 20 ligt rond € 403.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bemelmansstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Bemelmansstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Doenrade heeft 26% van de woningen zonnepanelen.