Huiswaardemeter

Woningwaarde Warblingsstraat 13

6439AX Doenrade

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.347
+5,4%
[ € 296.865 – € 377.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.799[ € 313.309 – € 346.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.068[ € 327.721 – € 362.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Warblingsstraat 13 in Doenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.347 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds september +0,4%
+€ 17.17712 maanden +5,4%
+€ 4.77312 mnd vs. NL +1,5%
Warblingsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.347 voor Warblingsstraat 13 in Doenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warblingsstraat 13 in Doenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.068. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.347.

Verwachte verkoopprijs Warblingsstraat 13
€ 345.068[ € 327.721 – € 362.218 ]
Verkoper houdt over€ 340.022−€ 5.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.119+€ 9.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warblingsstraat 13 in Doenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.638 per m².

Verwachte vraagprijs Warblingsstraat 13
Onder gem. in Amstenrade - OirsbeekBoven gem.
€ 329.799[ € 313.309 – € 346.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.638[ € 2.506 – € 2.770 ]
Gem. vraagprijs in Amstenrade - Oirsbeek
€ 412.787[ € 174.950 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warblingsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 345.068, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.799 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.347+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.068+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.321+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warblingsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 329.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warblingsstraat 13 in Doenrade bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 337.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warblingsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.347
Verwachte verkoopprijs€ 345.068
Verwachte vraagprijs€ 329.799
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtGroot-Doenrade→
PlaatsDoenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Doenrade besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Groot-Doenrade

Groot-Doenrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Graaf 3, 6439BB Doenrade
Zwarte Graaf 3
1969 · 143 m²
€ 500.366
Straatbeeld van Kerkstraat 80, 6439AT Doenrade
Kerkstraat 80
1973 · 207 m²
€ 489.626
Straatbeeld van Beekstraat 35, 6439BC Doenrade
Beekstraat 35
1992 · 219 m²
€ 461.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warblingsstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.347 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot-Doenrade willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Warblingsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warblingsstraat 13 in Doenrade.

Wat is Warblingsstraat 13 in Doenrade waard?
Warblingsstraat 13 in Doenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.347 (bandbreedte € 296.865 – € 377.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot-Doenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warblingsstraat 13 in Doenrade?
De verwachte vraagprijs van Warblingsstraat 13 in Doenrade is in oktober 2026 € 329.799 (bandbreedte € 313.309 – € 346.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Warblingsstraat 13 in Doenrade?
Voor Warblingsstraat 13 adviseren wij een bod van € 345.068 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warblingsstraat 13 in Doenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Warblingsstraat 13 in Doenrade bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warblingsstraat 13 in Doenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warblingsstraat 13 in Doenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warblingsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Doenrade is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Warblingsstraat 13 ligt rond € 337.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warblingsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Warblingsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Doenrade heeft 26% van de woningen zonnepanelen.