Huiswaardemeter

Woningwaarde Warblingsstraat 20

6439AX Doenrade

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.661
+5,4%
[ € 408.902 – € 520.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.522[ € 432.746 – € 478.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.983[ € 450.056 – € 497.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Warblingsstraat 20 in Doenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.661 (€ 2.525 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.019Sinds september +0,4%
+€ 23.66012 maanden +5,4%
+€ 6.57512 mnd vs. NL +1,5%
Warblingsstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.661 voor Warblingsstraat 20 in Doenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warblingsstraat 20 in Doenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.983. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.661.

Verwachte verkoopprijs Warblingsstraat 20
€ 473.983[ € 450.056 – € 497.430 ]
Verkoper houdt over€ 467.519−€ 6.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.613+€ 11.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warblingsstraat 20 in Doenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.476 per m².

Verwachte vraagprijs Warblingsstraat 20
Onder gem. in Amstenrade - OirsbeekBoven gem.
€ 455.522[ € 432.746 – € 478.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.476[ € 2.352 – € 2.599 ]
Gem. vraagprijs in Amstenrade - Oirsbeek
€ 412.787[ € 174.950 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warblingsstraat 20 adviseren wij in een bod van € 473.983, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.522 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.661+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.983+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.682+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warblingsstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 455.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warblingsstraat 20 in Doenrade bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 464.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warblingsstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.661
Verwachte verkoopprijs€ 473.983
Verwachte vraagprijs€ 455.522
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtGroot-Doenrade→
PlaatsDoenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Doenrade besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Groot-Doenrade

Groot-Doenrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 35, 6439BC Doenrade
Beekstraat 35
1992 · 219 m²
€ 461.753
Straatbeeld van Kerkstraat 80, 6439AT Doenrade
Kerkstraat 80
1973 · 207 m²
€ 489.626
Straatbeeld van Dobbelsteyn 12, 6439BM Doenrade
Dobbelsteyn 12
2000 · 219 m²
€ 583.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.661 ligt Warblingsstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot-Doenrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Warblingsstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warblingsstraat 20 in Doenrade.

Wat is Warblingsstraat 20 in Doenrade waard?
Warblingsstraat 20 in Doenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.661 (bandbreedte € 408.902 – € 520.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Doenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warblingsstraat 20 in Doenrade?
De verwachte vraagprijs van Warblingsstraat 20 in Doenrade is in oktober 2026 € 455.522 (bandbreedte € 432.746 – € 478.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Warblingsstraat 20 in Doenrade?
Voor Warblingsstraat 20 adviseren wij een bod van € 473.983 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warblingsstraat 20 in Doenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Warblingsstraat 20 in Doenrade bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warblingsstraat 20 in Doenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warblingsstraat 20 in Doenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warblingsstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Doenrade is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Warblingsstraat 20 ligt rond € 464.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warblingsstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Warblingsstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Doenrade heeft 26% van de woningen zonnepanelen.