Huiswaardemeter

Woningwaarde Warblingsstraat 6

6439AX Doenrade

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.621
+5,4%
[ € 295.346 – € 375.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.123[ € 311.717 – € 344.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.290[ € 326.056 – € 360.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Warblingsstraat 6 in Doenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.621 (€ 2.468 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds september +0,4%
+€ 17.08912 maanden +5,4%
+€ 4.74912 mnd vs. NL +1,5%
Warblingsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.621 voor Warblingsstraat 6 in Doenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warblingsstraat 6 in Doenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.290. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.621.

Verwachte verkoopprijs Warblingsstraat 6
€ 343.290[ € 326.056 – € 360.377 ]
Verkoper houdt over€ 338.264−€ 5.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.306+€ 9.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warblingsstraat 6 in Doenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.413 per m².

Verwachte vraagprijs Warblingsstraat 6
Onder gem. in Amstenrade - OirsbeekBoven gem.
€ 328.123[ € 311.717 – € 344.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.413[ € 2.292 – € 2.533 ]
Gem. vraagprijs in Amstenrade - Oirsbeek
€ 412.787[ € 174.950 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warblingsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 343.290, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.123 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.621+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.290+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.455+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warblingsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 328.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warblingsstraat 6 in Doenrade bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 335.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warblingsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.621
Verwachte verkoopprijs€ 343.290
Verwachte vraagprijs€ 328.123
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtGroot-Doenrade→
PlaatsDoenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Doenrade besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Groot-Doenrade

Groot-Doenrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Graaf 3, 6439BB Doenrade
Zwarte Graaf 3
1969 · 143 m²
€ 500.366
Straatbeeld van Kluisstraat 8, 6439AL Doenrade
Kluisstraat 8
1958 · 149 m²
€ 430.395
Straatbeeld van Kerkstraat 80, 6439AT Doenrade
Kerkstraat 80
1973 · 207 m²
€ 489.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warblingsstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.621 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot-Doenrade willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Warblingsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warblingsstraat 6 in Doenrade.

Wat is Warblingsstraat 6 in Doenrade waard?
Warblingsstraat 6 in Doenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.621 (bandbreedte € 295.346 – € 375.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot-Doenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warblingsstraat 6 in Doenrade?
De verwachte vraagprijs van Warblingsstraat 6 in Doenrade is in oktober 2026 € 328.123 (bandbreedte € 311.717 – € 344.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Warblingsstraat 6 in Doenrade?
Voor Warblingsstraat 6 adviseren wij een bod van € 343.290 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warblingsstraat 6 in Doenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Warblingsstraat 6 in Doenrade bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warblingsstraat 6 in Doenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warblingsstraat 6 in Doenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warblingsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Doenrade is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Warblingsstraat 6 ligt rond € 335.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warblingsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Warblingsstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Doenrade heeft 26% van de woningen zonnepanelen.