Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekstraat 4

6439BC Doenrade

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.661
+5,4%
[ € 289.222 – € 368.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.205[ € 305.145 – € 337.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.290[ € 319.182 – € 352.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 4 in Doenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.661 (€ 2.148 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds september +0,4%
+€ 16.73512 maanden +5,4%
+€ 4.65112 mnd vs. NL +1,5%
Beekstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.661 voor Beekstraat 4 in Doenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 4 in Doenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.290. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.661.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 4
€ 336.290[ € 319.182 – € 352.779 ]
Verkoper houdt over€ 331.341−€ 4.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.166+€ 8.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekstraat 4 in Doenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.099 per m².

Verwachte vraagprijs Beekstraat 4
Onder gem. in Amstenrade - OirsbeekBoven gem.
€ 321.205[ € 305.145 – € 337.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.099[ € 1.994 – € 2.204 ]
Gem. vraagprijs in Amstenrade - Oirsbeek
€ 413.775[ € 174.950 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 4 adviseren wij in een bod van € 336.290, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.205 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.661+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.290+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.105+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 321.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 4 in Doenrade bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 328.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.661
Verwachte verkoopprijs€ 336.290
Verwachte vraagprijs€ 321.205
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtGroot-Doenrade→
PlaatsDoenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Doenrade besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Groot-Doenrade

Groot-Doenrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Graaf 3, 6439BB Doenrade
Zwarte Graaf 3
1969 · 143 m²
€ 500.366
Straatbeeld van Kluisstraat 8, 6439AL Doenrade
Kluisstraat 8
1958 · 149 m²
€ 430.395
Straatbeeld van Kerkstraat 80, 6439AT Doenrade
Kerkstraat 80
1973 · 207 m²
€ 489.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.661 is Beekstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Groot-Doenrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 4 in Doenrade.

Wat is Beekstraat 4 in Doenrade waard?
Beekstraat 4 in Doenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.661 (bandbreedte € 289.222 – € 368.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot-Doenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekstraat 4 in Doenrade?
De verwachte vraagprijs van Beekstraat 4 in Doenrade is in oktober 2026 € 321.205 (bandbreedte € 305.145 – € 337.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 4 in Doenrade?
Voor Beekstraat 4 adviseren wij een bod van € 336.290 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 4 in Doenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 4 in Doenrade bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 4 in Doenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 4 in Doenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Doenrade is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 4 ligt rond € 328.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Doenrade heeft 26% van de woningen zonnepanelen.