Huiswaardemeter

Woningwaarde Vielderweg 11

6439BJ Doenrade

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.089
+5,4%
[ € 261.438 – € 332.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.367[ € 275.849 – € 304.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.967[ € 288.538 – € 318.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Vielderweg 11 in Doenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.089 (€ 2.339 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds september +0,4%
+€ 15.12712 maanden +5,4%
+€ 4.20312 mnd vs. NL +1,5%
Vielderweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.089 voor Vielderweg 11 in Doenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vielderweg 11 in Doenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.967. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.089.

Verwachte verkoopprijs Vielderweg 11
€ 303.967[ € 288.538 – € 318.910 ]
Verkoper houdt over€ 299.373−€ 4.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.196+€ 8.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vielderweg 11 in Doenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.286 per m².

Verwachte vraagprijs Vielderweg 11
Onder gem. in Amstenrade - OirsbeekBoven gem.
€ 290.367[ € 275.849 – € 304.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.286[ € 2.172 – € 2.401 ]
Gem. vraagprijs in Amstenrade - Oirsbeek
€ 412.787[ € 174.950 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vielderweg 11 adviseren wij in een bod van € 303.967, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.367 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.089+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.967+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.165+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vielderweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 290.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vielderweg 11 in Doenrade bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 297.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vielderweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.089
Verwachte verkoopprijs€ 303.967
Verwachte vraagprijs€ 290.367
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtGroot-Doenrade→
PlaatsDoenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Doenrade besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Groot-Doenrade

Groot-Doenrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Graaf 3, 6439BB Doenrade
Zwarte Graaf 3
1969 · 143 m²
€ 500.366
Straatbeeld van Kluisstraat 8, 6439AL Doenrade
Kluisstraat 8
1958 · 149 m²
€ 430.395
Straatbeeld van Kerkstraat 80, 6439AT Doenrade
Kerkstraat 80
1973 · 207 m²
€ 489.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.089 is Vielderweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Groot-Doenrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vielderweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vielderweg 11 in Doenrade.

Wat is Vielderweg 11 in Doenrade waard?
Vielderweg 11 in Doenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.089 (bandbreedte € 261.438 – € 332.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot-Doenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vielderweg 11 in Doenrade?
De verwachte vraagprijs van Vielderweg 11 in Doenrade is in oktober 2026 € 290.367 (bandbreedte € 275.849 – € 304.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Vielderweg 11 in Doenrade?
Voor Vielderweg 11 adviseren wij een bod van € 303.967 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vielderweg 11 in Doenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Vielderweg 11 in Doenrade bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vielderweg 11 in Doenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vielderweg 11 in Doenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vielderweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Doenrade is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Vielderweg 11 ligt rond € 297.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vielderweg 11?
Huishoudens in de buurt van Vielderweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Doenrade heeft 26% van de woningen zonnepanelen.