Huiswaardemeter

Woningwaarde Dudenrode 14

6439BL Doenrade

320 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.769
+5,4%
[ € 610.517 – € 777.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.709[ € 648.574 – € 716.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.008[ € 669.328 – € 739.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Dudenrode 14 in Doenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.769 (€ 2.168 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.015Sinds september +0,4%
+€ 35.32512 maanden +5,4%
+€ 9.81612 mnd vs. NL +1,5%
Dudenrode 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.769 voor Dudenrode 14 in Doenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dudenrode 14 in Doenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.008. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 693.769.

Verwachte verkoopprijs Dudenrode 14
€ 705.008[ € 669.328 – € 739.783 ]
Verkoper houdt over€ 696.003−€ 9.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.258+€ 16.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dudenrode 14 in Doenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.133 per m².

Verwachte vraagprijs Dudenrode 14
Onder gem. in Amstenrade - OirsbeekBoven gem.
€ 682.709[ € 648.574 – € 716.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.133[ € 2.027 – € 2.240 ]
Gem. vraagprijs in Amstenrade - Oirsbeek
€ 412.787[ € 174.950 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dudenrode 14 adviseren wij in een bod van € 705.008, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 682.709 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.769+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.008+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.258+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dudenrode 14 zal in bij een vraagprijs van € 682.709 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dudenrode 14 in Doenrade bedragen € 3.597 per maand bij een woningwaarde van € 693.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.393
OZB€ 65
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dudenrode 14

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte320 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.769
Verwachte verkoopprijs€ 705.008
Verwachte vraagprijs€ 682.709
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtGroot-Doenrade→
PlaatsDoenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Doenrade besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Groot-Doenrade

Groot-Doenrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dobbelsteyn 12, 6439BM Doenrade
Dobbelsteyn 12
2000 · 219 m²
€ 583.058
Straatbeeld van Beekstraat 35, 6439BC Doenrade
Beekstraat 35
1992 · 219 m²
€ 461.753
Straatbeeld van Akerweg 3, 6438BS Oirsbeek
Akerweg 3
1984 · 180 m²
€ 342.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dudenrode 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.769 duidelijk in het hogere segment van Groot-Doenrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dudenrode 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dudenrode 14 in Doenrade.

Wat is Dudenrode 14 in Doenrade waard?
Dudenrode 14 in Doenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.769 (bandbreedte € 610.517 – € 777.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Doenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dudenrode 14 in Doenrade?
De verwachte vraagprijs van Dudenrode 14 in Doenrade is in oktober 2026 € 682.709 (bandbreedte € 648.574 – € 716.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Dudenrode 14 in Doenrade?
Voor Dudenrode 14 adviseren wij een bod van € 705.008 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dudenrode 14 in Doenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Dudenrode 14 in Doenrade bedragen € 3.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.393 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dudenrode 14 in Doenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dudenrode 14 in Doenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 35.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dudenrode 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Doenrade is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Dudenrode 14 ligt rond € 693.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dudenrode 14?
Huishoudens in de buurt van Dudenrode 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Doenrade heeft 26% van de woningen zonnepanelen.