Huiswaardemeter

Woningwaarde Dobbelsteyn 15

6439BM Doenrade

231 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.243
+5,4%
[ € 564.294 – € 718.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.090[ € 599.536 – € 662.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.559[ € 618.721 – € 683.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Dobbelsteyn 15 in Doenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.243 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.787Sinds september +0,4%
+€ 32.65112 maanden +5,4%
+€ 9.07312 mnd vs. NL +1,5%
Dobbelsteyn 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.243 voor Dobbelsteyn 15 in Doenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dobbelsteyn 15 in Doenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.559. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 641.243.

Verwachte verkoopprijs Dobbelsteyn 15
€ 651.559[ € 618.721 – € 683.850 ]
Verkoper houdt over€ 643.142−€ 8.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.740+€ 15.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dobbelsteyn 15 in Doenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.732 per m².

Verwachte vraagprijs Dobbelsteyn 15
Onder gem. in Amstenrade - OirsbeekBoven gem.
€ 631.090[ € 599.536 – € 662.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.732[ € 2.595 – € 2.869 ]
Gem. vraagprijs in Amstenrade - Oirsbeek
€ 412.787[ € 174.950 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dobbelsteyn 15 adviseren wij in een bod van € 651.559, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 631.090 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.243+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.559+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.137+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dobbelsteyn 15 zal in bij een vraagprijs van € 631.090 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dobbelsteyn 15 in Doenrade bedragen € 3.314 per maand bij een woningwaarde van € 641.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.136
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dobbelsteyn 15

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.243
Verwachte verkoopprijs€ 651.559
Verwachte vraagprijs€ 631.090
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtGroot-Doenrade→
PlaatsDoenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Doenrade besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Groot-Doenrade

Groot-Doenrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dobbelsteyn 12, 6439BM Doenrade
Dobbelsteyn 12
2000 · 219 m²
€ 583.058
Straatbeeld van Beekstraat 35, 6439BC Doenrade
Beekstraat 35
1992 · 219 m²
€ 461.753
Straatbeeld van Akerweg 3, 6438BS Oirsbeek
Akerweg 3
1984 · 180 m²
€ 342.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dobbelsteyn 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.243 duidelijk in het hogere segment van Groot-Doenrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dobbelsteyn 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dobbelsteyn 15 in Doenrade.

Wat is Dobbelsteyn 15 in Doenrade waard?
Dobbelsteyn 15 in Doenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.243 (bandbreedte € 564.294 – € 718.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Doenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dobbelsteyn 15 in Doenrade?
De verwachte vraagprijs van Dobbelsteyn 15 in Doenrade is in oktober 2026 € 631.090 (bandbreedte € 599.536 – € 662.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Dobbelsteyn 15 in Doenrade?
Voor Dobbelsteyn 15 adviseren wij een bod van € 651.559 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dobbelsteyn 15 in Doenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Dobbelsteyn 15 in Doenrade bedragen € 3.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.136 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dobbelsteyn 15 in Doenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dobbelsteyn 15 in Doenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dobbelsteyn 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Doenrade is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Dobbelsteyn 15 ligt rond € 641.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dobbelsteyn 15?
Huishoudens in de buurt van Dobbelsteyn 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Doenrade heeft 26% van de woningen zonnepanelen.