Huiswaardemeter

Woningwaarde Dobbelsteyn 5

6439BM Doenrade

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.692
+5,4%
[ € 475.809 – € 605.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.766[ € 503.278 – € 556.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.844[ € 523.912 – € 579.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Dobbelsteyn 5 in Doenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.692 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +0,4%
+€ 27.53112 maanden +5,4%
+€ 7.65112 mnd vs. NL +1,5%
Dobbelsteyn 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.692 voor Dobbelsteyn 5 in Doenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dobbelsteyn 5 in Doenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.844. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 540.692.

Verwachte verkoopprijs Dobbelsteyn 5
€ 551.844[ € 523.912 – € 579.060 ]
Verkoper houdt over€ 544.524−€ 7.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.031+€ 13.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dobbelsteyn 5 in Doenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Dobbelsteyn 5
Onder gem. in Amstenrade - OirsbeekBoven gem.
€ 529.766[ € 503.278 – € 556.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in Amstenrade - Oirsbeek
€ 412.787[ € 174.950 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dobbelsteyn 5 adviseren wij in een bod van € 551.844, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 529.766 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.692+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.844+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.436+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dobbelsteyn 5 zal in bij een vraagprijs van € 529.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dobbelsteyn 5 in Doenrade bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 540.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dobbelsteyn 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.692
Verwachte verkoopprijs€ 551.844
Verwachte vraagprijs€ 529.766
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtGroot-Doenrade→
PlaatsDoenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Doenrade besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Groot-Doenrade

Groot-Doenrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dobbelsteyn 12, 6439BM Doenrade
Dobbelsteyn 12
2000 · 219 m²
€ 583.058
Straatbeeld van Beekstraat 35, 6439BC Doenrade
Beekstraat 35
1992 · 219 m²
€ 461.753
Straatbeeld van Akerweg 3, 6438BS Oirsbeek
Akerweg 3
1984 · 180 m²
€ 342.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dobbelsteyn 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.692 duidelijk in het hogere segment van Groot-Doenrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dobbelsteyn 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dobbelsteyn 5 in Doenrade.

Wat is Dobbelsteyn 5 in Doenrade waard?
Dobbelsteyn 5 in Doenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.692 (bandbreedte € 475.809 – € 605.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Doenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dobbelsteyn 5 in Doenrade?
De verwachte vraagprijs van Dobbelsteyn 5 in Doenrade is in oktober 2026 € 529.766 (bandbreedte € 503.278 – € 556.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Dobbelsteyn 5 in Doenrade?
Voor Dobbelsteyn 5 adviseren wij een bod van € 551.844 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dobbelsteyn 5 in Doenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Dobbelsteyn 5 in Doenrade bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dobbelsteyn 5 in Doenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dobbelsteyn 5 in Doenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dobbelsteyn 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Doenrade is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Dobbelsteyn 5 ligt rond € 540.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dobbelsteyn 5?
Huishoudens in de buurt van Dobbelsteyn 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Doenrade heeft 26% van de woningen zonnepanelen.