Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudeweg 136

9201ER Drachten

112 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1935Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.269
+6,1%
[ € 446.397 – € 568.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.972[ € 491.551 – € 543.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeweg 136 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.269 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.505Sinds september +0,5%
+€ 29.25512 maanden +6,1%
+€ 10.73612 mnd vs. NL +2,2%
Oudeweg 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.269 voor Oudeweg 136 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeweg 136 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.972. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.269.

Verwachte verkoopprijs Oudeweg 136
€ 516.972[ € 491.551 – € 543.293 ]
Verkoper houdt over€ 510.035−€ 6.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.461+€ 12.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeweg 136 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeweg 136
Onder gem. in De SwettenBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.446[ € 4.224 – € 4.669 ]
Gem. vraagprijs in De Swetten
€ 497.500[ € 295.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeweg 136 adviseren wij in een bod van € 516.972, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.269+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.972+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.821+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeweg 136 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeweg 136 in Drachten bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 507.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeweg 136

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.269
Verwachte verkoopprijs€ 516.972
Verwachte vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Swetten oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Swetten oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (15%)
D (11%)
E (3%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in De Swetten oost

De Swetten oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meer 27, 9201ET Drachten
De Meer 27
1927 · 109 m²
€ 441.873
Straatbeeld van Westersingel 26, 9201GD Drachten
Westersingel 26
1920 · 80 m²
€ 295.816
Straatbeeld van Oudeweg 113, 9201EK Drachten
Oudeweg 113
1935 · 94 m²
€ 331.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudeweg 136 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.269 duidelijk in het hogere segment van De Swetten oost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudeweg 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeweg 136 in Drachten.

Wat is Oudeweg 136 in Drachten waard?
Oudeweg 136 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.269 (bandbreedte € 446.397 – € 568.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Swetten oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeweg 136 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Oudeweg 136 in Drachten is in oktober 2026 € 498.000 (bandbreedte € 473.100 – € 522.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeweg 136 in Drachten?
Voor Oudeweg 136 adviseren wij een bod van € 516.972 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeweg 136 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeweg 136 in Drachten bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeweg 136 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeweg 136 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeweg 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Swetten oost is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Oudeweg 136 ligt rond € 507.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeweg 136?
Huishoudens in de buurt van Oudeweg 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).