Huiswaardemeter

Woningwaarde Westersingel 20

9201GD Drachten

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.392
+6,1%
[ € 285.465 – € 363.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.502[ € 301.627 – € 333.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.431[ € 314.597 – € 347.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Westersingel 20 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.392 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,5%
+€ 18.70812 maanden +6,1%
+€ 6.86512 mnd vs. NL +2,2%
Westersingel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.392 voor Westersingel 20 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westersingel 20 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.431. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.392.

Verwachte verkoopprijs Westersingel 20
€ 331.431[ € 314.597 – € 347.712 ]
Verkoper houdt over€ 326.535−€ 4.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.210+€ 8.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westersingel 20 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Westersingel 20
Onder gem. in De SwettenBoven gem.
€ 317.502[ € 301.627 – € 333.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.315 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in De Swetten
€ 497.500[ € 295.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westersingel 20 adviseren wij in een bod van € 331.431, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.502 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.392+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.431+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.003+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westersingel 20 zal in bij een vraagprijs van € 317.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westersingel 20 in Drachten bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 324.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westersingel 20

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.392
Verwachte verkoopprijs€ 331.431
Verwachte vraagprijs€ 317.502
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Swetten oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Swetten oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (15%)
D (11%)
E (3%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in De Swetten oost

De Swetten oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westersingel 26, 9201GD Drachten
Westersingel 26
1920 · 80 m²
€ 295.816
Straatbeeld van Schoolstraat 18, 9201GE Drachten
Schoolstraat 18
1910 · 81 m²
€ 290.394
Straatbeeld van De Meer 27, 9201ET Drachten
De Meer 27
1927 · 109 m²
€ 441.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westersingel 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Swetten oost willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westersingel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westersingel 20 in Drachten.

Wat is Westersingel 20 in Drachten waard?
Westersingel 20 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.392 (bandbreedte € 285.465 – € 363.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Swetten oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westersingel 20 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Westersingel 20 in Drachten is in oktober 2026 € 317.502 (bandbreedte € 301.627 – € 333.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Westersingel 20 in Drachten?
Voor Westersingel 20 adviseren wij een bod van € 331.431 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westersingel 20 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Westersingel 20 in Drachten bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westersingel 20 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westersingel 20 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westersingel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Swetten oost is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Westersingel 20 ligt rond € 324.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westersingel 20?
Huishoudens in de buurt van Westersingel 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).