Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 119

9201GK Drachten

101 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.437
+6,1%
[ € 276.705 – € 352.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.570[ € 292.192 – € 322.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.457[ € 305.341 – € 337.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 119 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.437 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds september +0,5%
+€ 18.13412 maanden +6,1%
+€ 6.65512 mnd vs. NL +2,2%
Stationsweg 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.437 voor Stationsweg 119 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 119 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.457. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.437.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 119
€ 321.457[ € 305.341 – € 337.482 ]
Verkoper houdt over€ 316.671−€ 4.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.036+€ 8.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 119 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 119
Onder gem. in De SwettenBoven gem.
€ 307.570[ € 292.192 – € 322.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in De Swetten
€ 497.500[ € 295.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 119 adviseren wij in een bod van € 321.457, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.570 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.437+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.457+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.530+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 119 zal in bij een vraagprijs van € 307.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 119 in Drachten bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 314.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 119

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.437
Verwachte verkoopprijs€ 321.457
Verwachte vraagprijs€ 307.570
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Swetten oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Swetten oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (15%)
D (11%)
E (3%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in De Swetten oost

De Swetten oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 18, 9201GE Drachten
Schoolstraat 18
1910 · 81 m²
€ 290.394
Straatbeeld van De Meer 27, 9201ET Drachten
De Meer 27
1927 · 109 m²
€ 441.873
Straatbeeld van Westersingel 26, 9201GD Drachten
Westersingel 26
1920 · 80 m²
€ 295.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 119 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.437 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Swetten oost willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 119 in Drachten.

Wat is Stationsweg 119 in Drachten waard?
Stationsweg 119 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.437 (bandbreedte € 276.705 – € 352.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Swetten oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 119 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 119 in Drachten is in oktober 2026 € 307.570 (bandbreedte € 292.192 – € 322.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 119 in Drachten?
Voor Stationsweg 119 adviseren wij een bod van € 321.457 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 119 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 119 in Drachten bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 119 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 119 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Swetten oost is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 119 ligt rond € 314.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 119?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).