Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 217

9201GN Drachten

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.501
+6,1%
[ € 312.841 – € 398.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.044[ € 330.642 – € 365.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.118[ € 344.860 – € 381.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 217 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.501 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,5%
+€ 20.50212 maanden +6,1%
+€ 7.52412 mnd vs. NL +2,2%
Stationsweg 217
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.501 voor Stationsweg 217 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 217 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.118. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.501.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 217
€ 363.118[ € 344.860 – € 381.160 ]
Verkoper houdt over€ 357.874−€ 5.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.530+€ 9.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 217 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 217
Onder gem. in De SwettenBoven gem.
€ 348.044[ € 330.642 – € 365.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.242 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in De Swetten
€ 497.500[ € 295.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 217 adviseren wij in een bod van € 363.118, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 348.044 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.501+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.118+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.274+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 217 zal in bij een vraagprijs van € 348.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 217 in Drachten bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 355.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 217

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.501
Verwachte verkoopprijs€ 363.118
Verwachte vraagprijs€ 348.044
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Swetten oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Swetten oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (15%)
D (11%)
E (3%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in De Swetten oost

De Swetten oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meer 27, 9201ET Drachten
De Meer 27
1927 · 109 m²
€ 441.873
Straatbeeld van Westersingel 26, 9201GD Drachten
Westersingel 26
1920 · 80 m²
€ 295.816
Straatbeeld van Schoolstraat 18, 9201GE Drachten
Schoolstraat 18
1910 · 81 m²
€ 290.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 217 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.501 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Swetten oost willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 217

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 217 in Drachten.

Wat is Stationsweg 217 in Drachten waard?
Stationsweg 217 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.501 (bandbreedte € 312.841 – € 398.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Swetten oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 217 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 217 in Drachten is in oktober 2026 € 348.044 (bandbreedte € 330.642 – € 365.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 217 in Drachten?
Voor Stationsweg 217 adviseren wij een bod van € 363.118 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 217 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 217 in Drachten bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 217 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 217 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 217?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Swetten oost is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 217 ligt rond € 355.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 217?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 217 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).