Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarswyk 67

9202BN Drachten

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.304
+6,1%
[ € 152.508 – € 194.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.170[ € 160.712 – € 177.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.539[ € 168.587 – € 186.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarswyk 67 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.304 (€ 2.222 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 856Sinds september +0,5%
+€ 9.99512 maanden +6,1%
+€ 3.66812 mnd vs. NL +2,2%
Dwarswyk 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.304 voor Dwarswyk 67 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarswyk 67 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.539. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 173.304.

Verwachte verkoopprijs Dwarswyk 67
€ 177.539[ € 168.587 – € 186.333 ]
Verkoper houdt over€ 174.336−€ 3.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.240+€ 5.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarswyk 67 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.169 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarswyk 67
Onder gem. in De WikenBoven gem.
€ 169.170[ € 160.712 – € 177.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.169[ € 2.060 – € 2.277 ]
Gem. vraagprijs in De Wiken
€ 282.268[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarswyk 67 adviseren wij in een bod van € 177.539, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 169.170 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.304+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.539+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.416+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarswyk 67 zal in bij een vraagprijs van € 169.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarswyk 67 in Drachten bedragen € 932 per maand bij een woningwaarde van € 173.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 847
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 932
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarswyk 67

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.304
Verwachte verkoopprijs€ 177.539
Verwachte vraagprijs€ 169.170
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken west besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (27%)
C (28%)
D (27%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Wiken west

De Wiken west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stelpswyk 14, 9202BH Drachten
Stelpswyk 14
1967 · 112 m²
€ 230.190
Straatbeeld van Claerkamp 34, 9202CJ Drachten
Claerkamp 34
1971 · 133 m²
€ 233.904
Straatbeeld van Kleinzand 34, 9202XC Drachten
Kleinzand 34
1965 · 116 m²
€ 253.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.304 is Dwarswyk 67 een van de meer betaalbare woningen in De Wiken west. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dwarswyk 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarswyk 67 in Drachten.

Wat is Dwarswyk 67 in Drachten waard?
Dwarswyk 67 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.304 (bandbreedte € 152.508 – € 194.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wiken west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarswyk 67 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Dwarswyk 67 in Drachten is in oktober 2026 € 169.170 (bandbreedte € 160.712 – € 177.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarswyk 67 in Drachten?
Voor Dwarswyk 67 adviseren wij een bod van € 177.539 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarswyk 67 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarswyk 67 in Drachten bedragen € 932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 847 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarswyk 67 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarswyk 67 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 9.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarswyk 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken west is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Dwarswyk 67 ligt rond € 173.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarswyk 67?
Huishoudens in de buurt van Dwarswyk 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).