Huiswaardemeter

Woningwaarde Claerkamp 6

9202CH Drachten

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.738
+6,1%
[ € 210.969 – € 268.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.025[ € 222.324 – € 245.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.591[ € 233.218 – € 257.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Claerkamp 6 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.738 (€ 1.803 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,5%
+€ 13.82612 maanden +6,1%
+€ 5.07412 mnd vs. NL +2,2%
Claerkamp 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.738 voor Claerkamp 6 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claerkamp 6 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.591. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 239.738.

Verwachte verkoopprijs Claerkamp 6
€ 245.591[ € 233.218 – € 257.767 ]
Verkoper houdt over€ 241.639−€ 3.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.653+€ 7.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claerkamp 6 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.760 per m².

Verwachte vraagprijs Claerkamp 6
Onder gem. in De WikenBoven gem.
€ 234.025[ € 222.324 – € 245.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.760[ € 1.672 – € 1.848 ]
Gem. vraagprijs in De Wiken
€ 282.268[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claerkamp 6 adviseren wij in een bod van € 245.591, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 234.025 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.738+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.591+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.871+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claerkamp 6 zal in bij een vraagprijs van € 234.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claerkamp 6 in Drachten bedragen € 1.275 per maand bij een woningwaarde van € 239.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claerkamp 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.738
Verwachte verkoopprijs€ 245.591
Verwachte vraagprijs€ 234.025
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken west besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (27%)
C (28%)
D (27%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Wiken west

De Wiken west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claerkamp 34, 9202CJ Drachten
Claerkamp 34
1971 · 133 m²
€ 233.904
Straatbeeld van Stelpswyk 14, 9202BH Drachten
Stelpswyk 14
1967 · 112 m²
€ 230.190
Straatbeeld van Langewyk 92, 9202CS Drachten
Langewyk 92
1970 · 130 m²
€ 345.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Claerkamp 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 239.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wiken west willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Claerkamp 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claerkamp 6 in Drachten.

Wat is Claerkamp 6 in Drachten waard?
Claerkamp 6 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.738 (bandbreedte € 210.969 – € 268.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claerkamp 6 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Claerkamp 6 in Drachten is in oktober 2026 € 234.025 (bandbreedte € 222.324 – € 245.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Claerkamp 6 in Drachten?
Voor Claerkamp 6 adviseren wij een bod van € 245.591 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claerkamp 6 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Claerkamp 6 in Drachten bedragen € 1.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claerkamp 6 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claerkamp 6 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 13.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claerkamp 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken west is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Claerkamp 6 ligt rond € 239.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claerkamp 6?
Huishoudens in de buurt van Claerkamp 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).