Huiswaardemeter

Woningwaarde Claerkamp 36

9202CJ Drachten

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.522
+6,1%
[ € 239.819 – € 305.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.551[ € 253.223 – € 279.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.626[ € 264.618 – € 292.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Claerkamp 36 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.522 (€ 2.049 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.346Sinds september +0,5%
+€ 15.71712 maanden +6,1%
+€ 5.76812 mnd vs. NL +2,2%
Claerkamp 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.522 voor Claerkamp 36 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claerkamp 36 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.626. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.522.

Verwachte verkoopprijs Claerkamp 36
€ 278.626[ € 264.618 – € 292.474 ]
Verkoper houdt over€ 274.311−€ 4.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.349+€ 7.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claerkamp 36 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.004 per m².

Verwachte vraagprijs Claerkamp 36
Onder gem. in De WikenBoven gem.
€ 266.551[ € 253.223 – € 279.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.004[ € 1.904 – € 2.104 ]
Gem. vraagprijs in De Wiken
€ 282.268[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claerkamp 36 adviseren wij in een bod van € 278.626, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.551 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.522+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.626+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.557+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claerkamp 36 zal in bij een vraagprijs van € 266.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claerkamp 36 in Drachten bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 272.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claerkamp 36

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.522
Verwachte verkoopprijs€ 278.626
Verwachte vraagprijs€ 266.551
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken west besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (27%)
C (28%)
D (27%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Wiken west

De Wiken west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claerkamp 34, 9202CJ Drachten
Claerkamp 34
1971 · 133 m²
€ 233.904
Straatbeeld van Stelpswyk 14, 9202BH Drachten
Stelpswyk 14
1967 · 112 m²
€ 230.190
Straatbeeld van Langewyk 92, 9202CS Drachten
Langewyk 92
1970 · 130 m²
€ 345.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.522 zit Claerkamp 36 in het middensegment van De Wiken west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Claerkamp 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claerkamp 36 in Drachten.

Wat is Claerkamp 36 in Drachten waard?
Claerkamp 36 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.522 (bandbreedte € 239.819 – € 305.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claerkamp 36 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Claerkamp 36 in Drachten is in oktober 2026 € 266.551 (bandbreedte € 253.223 – € 279.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Claerkamp 36 in Drachten?
Voor Claerkamp 36 adviseren wij een bod van € 278.626 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claerkamp 36 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Claerkamp 36 in Drachten bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claerkamp 36 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claerkamp 36 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claerkamp 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken west is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Claerkamp 36 ligt rond € 272.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claerkamp 36?
Huishoudens in de buurt van Claerkamp 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).