Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Lot 17

9202LN Drachten

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.491
+6,1%
[ € 215.152 – € 273.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.557[ € 226.629 – € 250.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.573[ € 237.960 – € 263.009 ]

Wat is mijn huis waard?

't Lot 17 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.491 (€ 2.223 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds september +0,5%
+€ 14.10012 maanden +6,1%
+€ 5.17412 mnd vs. NL +2,2%
't Lot 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.491 voor 't Lot 17 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Lot 17 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.573. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 244.491.

Verwachte verkoopprijs 't Lot 17
€ 250.573[ € 237.960 – € 263.009 ]
Verkoper houdt over€ 246.567−€ 4.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.734+€ 7.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Lot 17 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.169 per m².

Verwachte vraagprijs 't Lot 17
Onder gem. in De VenenBoven gem.
€ 238.557[ € 226.629 – € 250.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.169[ € 2.060 – € 2.277 ]
Gem. vraagprijs in De Venen
€ 345.031[ € 275.000 – € 432.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Lot 17 adviseren wij in een bod van € 250.573, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 238.557 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.491+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.573+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.102+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Lot 17 zal in bij een vraagprijs van € 238.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Lot 17 in Drachten bedragen € 1.294 per maand bij een woningwaarde van € 244.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.196
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Lot 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.491
Verwachte verkoopprijs€ 250.573
Verwachte vraagprijs€ 238.557
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Venen centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (26%)
D (16%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in De Venen centrum

De Venen centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,6 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bolten 6, 9202NK Drachten
De Bolten 6
1968 · 110 m²
€ 270.554
Straatbeeld van 't Lot 29, 9202LN Drachten
't Lot 29
1974 · 120 m²
€ 337.676
Straatbeeld van Uitgang 59, 9202NR Drachten
Uitgang 59
1964 · 115 m²
€ 254.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Lot 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 244.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Venen centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over 't Lot 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Lot 17 in Drachten.

Wat is 't Lot 17 in Drachten waard?
't Lot 17 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.491 (bandbreedte € 215.152 – € 273.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Lot 17 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van 't Lot 17 in Drachten is in oktober 2026 € 238.557 (bandbreedte € 226.629 – € 250.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.223.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Lot 17 in Drachten?
Voor 't Lot 17 adviseren wij een bod van € 250.573 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Lot 17 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van 't Lot 17 in Drachten bedragen € 1.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.196 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Lot 17 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Lot 17 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Lot 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen centrum is € 207.000. De geschatte marktwaarde van 't Lot 17 ligt rond € 244.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Lot 17?
Huishoudens in de buurt van 't Lot 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).