Huiswaardemeter

Woningwaarde De Parken 7

9202LP Drachten

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.560
+6,1%
[ € 275.053 – € 350.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.925[ € 290.629 – € 321.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.339[ € 303.126 – € 335.034 ]

Wat is mijn huis waard?

De Parken 7 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.560 (€ 1.839 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds september +0,5%
+€ 18.02612 maanden +6,1%
+€ 6.61512 mnd vs. NL +2,2%
De Parken 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.560 voor De Parken 7 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Parken 7 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.339. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.560.

Verwachte verkoopprijs De Parken 7
€ 319.339[ € 303.126 – € 335.034 ]
Verkoper houdt over€ 314.576−€ 4.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.876+€ 8.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Parken 7 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.800 per m².

Verwachte vraagprijs De Parken 7
Onder gem. in De VenenBoven gem.
€ 305.925[ € 290.629 – € 321.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.800[ € 1.710 – € 1.890 ]
Gem. vraagprijs in De Venen
€ 345.031[ € 275.000 – € 432.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Parken 7 adviseren wij in een bod van € 319.339, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.925 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.560+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.339+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.306+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Parken 7 zal in bij een vraagprijs van € 305.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Parken 7 in Drachten bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 312.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Parken 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.560
Verwachte verkoopprijs€ 319.339
Verwachte vraagprijs€ 305.925
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Venen centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (26%)
D (16%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in De Venen centrum

De Venen centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,6 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Lot 29, 9202LN Drachten
't Lot 29
1974 · 120 m²
€ 337.676
Straatbeeld van Uitgang 59, 9202NR Drachten
Uitgang 59
1964 · 115 m²
€ 254.248
Straatbeeld van De Bolten 6, 9202NK Drachten
De Bolten 6
1968 · 110 m²
€ 270.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.560 ligt De Parken 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Venen centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Parken 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Parken 7 in Drachten.

Wat is De Parken 7 in Drachten waard?
De Parken 7 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.560 (bandbreedte € 275.053 – € 350.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Parken 7 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van De Parken 7 in Drachten is in oktober 2026 € 305.925 (bandbreedte € 290.629 – € 321.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.839.
Hoeveel moet ik overbieden op De Parken 7 in Drachten?
Voor De Parken 7 adviseren wij een bod van € 319.339 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Parken 7 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van De Parken 7 in Drachten bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Parken 7 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Parken 7 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Parken 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen centrum is € 207.000. De geschatte marktwaarde van De Parken 7 ligt rond € 312.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Parken 7?
Huishoudens in de buurt van De Parken 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).