Huiswaardemeter

Woningwaarde Turflaan 25

9202NG Drachten

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.772
+6,1%
[ € 266.439 – € 339.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.374[ € 281.555 – € 311.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.308[ € 293.662 – € 324.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Turflaan 25 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.772 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.495Sinds september +0,5%
+€ 17.46112 maanden +6,1%
+€ 6.40812 mnd vs. NL +2,2%
Turflaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.772 voor Turflaan 25 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turflaan 25 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.308. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.772.

Verwachte verkoopprijs Turflaan 25
€ 309.308[ € 293.662 – € 324.574 ]
Verkoper houdt over€ 304.656−€ 4.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.644+€ 8.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turflaan 25 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Turflaan 25
Onder gem. in De VenenBoven gem.
€ 296.374[ € 281.555 – € 311.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.681 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in De Venen
€ 345.031[ € 275.000 – € 432.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turflaan 25 adviseren wij in een bod van € 309.308, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.374 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.772+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.308+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.773+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turflaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 296.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turflaan 25 in Drachten bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 302.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turflaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.772
Verwachte verkoopprijs€ 309.308
Verwachte vraagprijs€ 296.374
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Venen centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (26%)
D (16%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in De Venen centrum

De Venen centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,6 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bolten 6, 9202NK Drachten
De Bolten 6
1968 · 110 m²
€ 270.554
Straatbeeld van Uitgang 59, 9202NR Drachten
Uitgang 59
1964 · 115 m²
€ 254.248
Straatbeeld van 't Lot 29, 9202LN Drachten
't Lot 29
1974 · 120 m²
€ 337.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.772 zit Turflaan 25 in het middensegment van De Venen centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Turflaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turflaan 25 in Drachten.

Wat is Turflaan 25 in Drachten waard?
Turflaan 25 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.772 (bandbreedte € 266.439 – € 339.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turflaan 25 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Turflaan 25 in Drachten is in oktober 2026 € 296.374 (bandbreedte € 281.555 – € 311.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Turflaan 25 in Drachten?
Voor Turflaan 25 adviseren wij een bod van € 309.308 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turflaan 25 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Turflaan 25 in Drachten bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turflaan 25 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turflaan 25 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turflaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen centrum is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Turflaan 25 ligt rond € 302.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turflaan 25?
Huishoudens in de buurt van Turflaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).