Huiswaardemeter

Woningwaarde Turflaan 18

9202NH Drachten

Te koop
108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.221
+6,1%
[ € 246.594 – € 313.848 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.119[ € 272.484 – € 301.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Turflaan 18 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.221 (€ 2.595 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds september +0,5%
+€ 16.16112 maanden +6,1%
+€ 5.93112 mnd vs. NL +2,2%
Turflaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.221 voor Turflaan 18 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turflaan 18 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.119. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 280.221.

Verwachte verkoopprijs Turflaan 18
€ 286.119[ € 272.484 – € 301.166 ]
Verkoper houdt over€ 281.722−€ 4.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.991+€ 7.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.722

Wat is de vraagprijs?

Turflaan 18 in Drachten staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.546 per m².

Vraagprijs Turflaan 18
Onder gem. in De VenenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.546[ € 2.419 – € 2.674 ]
Gem. vraagprijs in De Venen
€ 345.031[ € 275.000 – € 432.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turflaan 18 adviseren wij in een bod van € 286.119, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.221+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.119+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.425+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turflaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turflaan 18 in Drachten bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 280.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turflaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.221
Verwachte verkoopprijs€ 286.119
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Venen centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (26%)
D (16%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in De Venen centrum

De Venen centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,6 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bolten 6, 9202NK Drachten
De Bolten 6
1968 · 110 m²
€ 270.554
Straatbeeld van Uitgang 59, 9202NR Drachten
Uitgang 59
1964 · 115 m²
€ 254.248
Straatbeeld van 't Lot 29, 9202LN Drachten
't Lot 29
1974 · 120 m²
€ 337.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.221 zit Turflaan 18 in het middensegment van De Venen centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Turflaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turflaan 18 in Drachten.

Wat is Turflaan 18 in Drachten waard?
Turflaan 18 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.221 (bandbreedte € 246.594 – € 313.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen centrum.
Wat is de vraagprijs van Turflaan 18 in Drachten?
Turflaan 18 in Drachten staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Turflaan 18 in Drachten?
Voor Turflaan 18 adviseren wij een bod van € 286.119 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turflaan 18 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Turflaan 18 in Drachten bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turflaan 18 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turflaan 18 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turflaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen centrum is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Turflaan 18 ligt rond € 280.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turflaan 18?
Huishoudens in de buurt van Turflaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).