Woningwaarde Grootzand 24, Drachten (9202XG)

Wat is mijn huis waard?

Grootzand 24 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.865 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.639Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 19.13912 maanden +6,1%+6,1%

+€ 7.02412 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Grootzand 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.865 voor Grootzand 24 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootzand 24 in Drachten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 339.324. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.865.

Verwachte verkoopprijs Grootzand 24

€ 339.324[ € 322.217 – € 356.135 ]

Verkoper houdt over€ 334.341−€ 4.983 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 348.260+€ 8.936 kosten koper

Verkoopprijs€ 339.324

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.733

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 334.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootzand 24 in Drachten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 324.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Grootzand 24

Onder gem. in De WikenBoven gem.

€ 324.570[ € 308.342 – € 340.799 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]

Gem. vraagprijs in De Wiken

€ 282.268[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootzand 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 339.324, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.570 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.865+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 339.324+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 356.290+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootzand 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 324.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootzand 24 in Drachten bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 331.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 532.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.727/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623

OZB€ 27

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 1.727

Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootzand 24

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte269 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.865

Verwachte verkoopprijs€ 339.324

Verwachte vraagprijs€ 324.570

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken noord→

PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 81/mndElektriciteit (2.420 kWh/jr)Elektriciteit(2.420 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (23%)

B (21%)

C (38%)

D (14%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in De Wiken noord

De Wiken noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km

Overstapstation25,4 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grootzand 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.865 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wiken noord willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grootzand 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootzand 24 in Drachten.

Wat is Grootzand 24 in Drachten waard?

Grootzand 24 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.865 (bandbreedte € 292.041 – € 371.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grootzand 24 in Drachten?

De verwachte vraagprijs van Grootzand 24 in Drachten is in oktober 2026 € 324.570 (bandbreedte € 308.342 – € 340.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.

Hoeveel moet ik overbieden op Grootzand 24 in Drachten?

Voor Grootzand 24 adviseren wij een bod van € 339.324 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grootzand 24 in Drachten?

De geschatte bruto maandlasten van Grootzand 24 in Drachten bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grootzand 24 in Drachten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grootzand 24 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootzand 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken noord is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Grootzand 24 ligt rond € 331.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grootzand 24?

Huishoudens in de buurt van Grootzand 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Grootzand 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde