Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharijnestraat 4

3971CD Driebergen-Rijsenburg

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.925
+5,4%
[ € 310.574 – € 395.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.866[ € 321.923 – € 355.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.567[ € 348.643 – € 385.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharijnestraat 4 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.925 (€ 4.706 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds september +0,4%
+€ 17.93412 maanden +5,4%
+€ 4.95612 mnd vs. NL +1,5%
Catharijnestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.925 voor Catharijnestraat 4 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharijnestraat 4 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.567. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 352.925.

Verwachte verkoopprijs Catharijnestraat 4
€ 367.567[ € 348.643 – € 385.341 ]
Verkoper houdt over€ 362.274−€ 5.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.068+€ 9.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharijnestraat 4 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.518 per m².

Verwachte vraagprijs Catharijnestraat 4
Onder gem. in buurt Driebergen-CentrumBoven gem.
€ 338.866[ € 321.923 – € 355.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.518[ € 4.292 – € 4.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Centrum
€ 784.857[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharijnestraat 4 adviseren wij in een bod van € 367.567, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.866 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.925+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.567+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.945+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharijnestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 338.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharijnestraat 4 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 352.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharijnestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.925
Verwachte verkoopprijs€ 367.567
Verwachte vraagprijs€ 338.866
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Centrum→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Centrum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Centrum

Driebergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 27, 3971HD Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 27
1999 · 135 m²
€ 939.575
Straatbeeld van De Prins 54, 3972LT Driebergen-Rijsenburg
De Prins 54
1984 · 51 m²
€ 300.377
Straatbeeld van Faunalaan 53, 3972PP Driebergen-Rijsenburg
Faunalaan 53
1990 · 129 m²
€ 600.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.925 is Catharijnestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Catharijnestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharijnestraat 4 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Catharijnestraat 4 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Catharijnestraat 4 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.925 (bandbreedte € 310.574 – € 395.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharijnestraat 4 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Catharijnestraat 4 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 338.866 (bandbreedte € 321.923 – € 355.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharijnestraat 4 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Catharijnestraat 4 adviseren wij een bod van € 367.567 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharijnestraat 4 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Catharijnestraat 4 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharijnestraat 4 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharijnestraat 4 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharijnestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Centrum is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Catharijnestraat 4 ligt rond € 352.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharijnestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Catharijnestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.