Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeesterlaan 20

3971CS Driebergen-Rijsenburg

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.209
+5,4%
[ € 614.424 – € 781.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.851[ € 641.108 – € 708.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.376[ € 685.344 – € 757.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeesterlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.209 (€ 6.347 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.028Sinds september +0,4%
+€ 35.47912 maanden +5,4%
+€ 9.80412 mnd vs. NL +1,5%
Burgemeesterlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.209 voor Burgemeesterlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeesterlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.376. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 698.209.

Verwachte verkoopprijs Burgemeesterlaan 20
€ 722.376[ € 685.344 – € 757.487 ]
Verkoper houdt over€ 713.180−€ 9.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.974+€ 16.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeesterlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.135 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeesterlaan 20
Onder gem. in buurt Driebergen-CentrumBoven gem.
€ 674.851[ € 641.108 – € 708.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.135[ € 5.828 – € 6.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Centrum
€ 784.857[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeesterlaan 20 adviseren wij in een bod van € 722.376, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 674.851 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.209+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.376+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.495+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeesterlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 674.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeesterlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.552 per maand bij een woningwaarde van € 698.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.414
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeesterlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.209
Verwachte verkoopprijs€ 722.376
Verwachte vraagprijs€ 674.851
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Centrum→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Centrum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Centrum

Driebergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 18, 3971HG Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 18
1922 · 176 m²
€ 1.206.889
Straatbeeld van Loolaan 56, 3971PP Driebergen-Rijsenburg
Loolaan 56
1922 · 99 m²
€ 513.117
Straatbeeld van Arnhemsebovenweg 9, 3971MA Driebergen-Rijsenburg
Arnhemsebovenweg 9
1913 · 145 m²
€ 950.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 698.209 ligt Burgemeesterlaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driebergen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeesterlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeesterlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Burgemeesterlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Burgemeesterlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.209 (bandbreedte € 614.424 – € 781.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeesterlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeesterlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 674.851 (bandbreedte € 641.108 – € 708.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeesterlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Burgemeesterlaan 20 adviseren wij een bod van € 722.376 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeesterlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeesterlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.414 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeesterlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeesterlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 35.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeesterlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Centrum is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeesterlaan 20 ligt rond € 698.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeesterlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Burgemeesterlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.