Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenheide 66

3971DC Driebergen-Rijsenburg

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.585
+5,4%
[ € 272.435 – € 346.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.135[ € 282.278 – € 311.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.557[ € 305.989 – € 338.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenheide 66 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.585 (€ 4.837 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds september +0,4%
+€ 15.73112 maanden +5,4%
+€ 4.34712 mnd vs. NL +1,5%
Sparrenheide 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.585 voor Sparrenheide 66 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenheide 66 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.557. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.585.

Verwachte verkoopprijs Sparrenheide 66
€ 322.557[ € 305.989 – € 338.199 ]
Verkoper houdt over€ 317.759−€ 4.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.158+€ 8.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenheide 66 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenheide 66
Onder gem. in buurt Driebergen-NoordBoven gem.
€ 297.135[ € 282.278 – € 311.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Noord
€ 900.800[ € 649.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenheide 66 adviseren wij in een bod van € 322.557, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.135 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.585+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.557+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.685+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenheide 66 zal in bij een vraagprijs van € 297.135 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenheide 66 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 309.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenheide 66

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.585
Verwachte verkoopprijs€ 322.557
Verwachte vraagprijs€ 297.135
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noord→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noord besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (31%)
D (21%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driebergen-Noord

Driebergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Traaij 180, 3971GV Driebergen-Rijsenburg
Traaij 180
1980 · 87 m²
€ 864.086
Straatbeeld van Hendrikshof 18, 3972EH Driebergen-Rijsenburg
Hendrikshof 18
1980 · 41 m²
€ 191.998
Straatbeeld van De Prins 54, 3972LT Driebergen-Rijsenburg
De Prins 54
1984 · 51 m²
€ 300.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.585 is Sparrenheide 66 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sparrenheide 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenheide 66 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Sparrenheide 66 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Sparrenheide 66 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.585 (bandbreedte € 272.435 – € 346.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenheide 66 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Sparrenheide 66 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 297.135 (bandbreedte € 282.278 – € 311.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenheide 66 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Sparrenheide 66 adviseren wij een bod van € 322.557 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenheide 66 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenheide 66 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenheide 66 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenheide 66 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenheide 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noord is € 781.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenheide 66 ligt rond € 309.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenheide 66?
Huishoudens in de buurt van Sparrenheide 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.