Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosbeemd 4

3971JK Driebergen-Rijsenburg

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.803
+5,4%
[ € 177.587 – € 226.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.228[ € 183.567 – € 202.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.758[ € 199.904 – € 220.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosbeemd 4 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.803 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 875Sinds september +0,4%
+€ 10.25512 maanden +5,4%
+€ 2.83412 mnd vs. NL +1,5%
Bosbeemd 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.803 voor Bosbeemd 4 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosbeemd 4 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.758. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 201.803.

Verwachte verkoopprijs Bosbeemd 4
€ 210.758[ € 199.904 – € 220.946 ]
Verkoper houdt over€ 207.190−€ 3.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.123+€ 6.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosbeemd 4 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs Bosbeemd 4
Onder gem. in buurt Driebergen-Oost en ZuidBoven gem.
€ 193.228[ € 183.567 – € 202.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Oost en Zuid
€ 873.667[ € 240.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosbeemd 4 adviseren wij in een bod van € 210.758, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 193.228 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.803+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.758+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.296+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosbeemd 4 zal in bij een vraagprijs van € 193.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosbeemd 4 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.071 per maand bij een woningwaarde van € 201.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 987
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosbeemd 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.803
Verwachte verkoopprijs€ 210.758
Verwachte vraagprijs€ 193.228
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Oost en Zuid→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Oost en Zuid besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driebergen-Oost en Zuid

Driebergen-Oost en Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Prins 54, 3972LT Driebergen-Rijsenburg
De Prins 54
1984 · 51 m²
€ 300.377
Straatbeeld van Hendrikshof 18, 3972EH Driebergen-Rijsenburg
Hendrikshof 18
1980 · 41 m²
€ 191.998
Straatbeeld van Traaij 180, 3971GV Driebergen-Rijsenburg
Traaij 180
1980 · 87 m²
€ 864.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.803 is Bosbeemd 4 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Oost en Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bosbeemd 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosbeemd 4 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Bosbeemd 4 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Bosbeemd 4 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.803 (bandbreedte € 177.587 – € 226.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Oost en Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosbeemd 4 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Bosbeemd 4 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 193.228 (bandbreedte € 183.567 – € 202.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosbeemd 4 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Bosbeemd 4 adviseren wij een bod van € 210.758 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosbeemd 4 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bosbeemd 4 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 987 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosbeemd 4 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosbeemd 4 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 10.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosbeemd 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Oost en Zuid is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Bosbeemd 4 ligt rond € 201.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosbeemd 4?
Huishoudens in de buurt van Bosbeemd 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Oost en Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.