Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hydeparklaan 9a, 3971KT Driebergen-Rijsenburg

Woningwaarde Hydeparklaan 9a

3971KT Driebergen-Rijsenburg

310 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.321.391
+4,7%
[ € 1.162.824 – € 1.479.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.280.030[ € 1.216.029 – € 1.344.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.364.088[ € 1.295.071 – € 1.431.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Hydeparklaan 9a in Driebergen-Rijsenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.321.391 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.730Sinds juli +0,4%
+€ 58.92912 maanden +4,7%
+€ 14.33812 mnd vs. NL +1,1%
Hydeparklaan 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.321.391 voor Hydeparklaan 9a in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hydeparklaan 9a in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.364.088. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.321.391.

Verwachte verkoopprijs Hydeparklaan 9a
€ 1.364.088[ € 1.295.071 – € 1.431.394 ]
Verkoper houdt over€ 1.347.833−€ 16.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.393.520+€ 29.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.364.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.347.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hydeparklaan 9a in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.280.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Hydeparklaan 9a
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 1.280.030[ € 1.216.029 – € 1.344.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 727.519[ € 240.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hydeparklaan 9a adviseren wij in een bod van € 1.364.088, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.280.030 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.321.391+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.364.088+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.432.292+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hydeparklaan 9a zal in bij een vraagprijs van € 1.280.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hydeparklaan 9a in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 6.696 per maand bij een woningwaarde van € 1.321.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.462
OZB€ 101
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 6.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.326.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hydeparklaan 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte310 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.321.391
Verwachte verkoopprijs€ 1.364.088
Verwachte vraagprijs€ 1.280.030
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen - Heidestein-Bornia-Noordhout→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen - Heidestein-Bornia-Noordhout besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
F
Deze woning
A (60%)
E (20%)
F (20%)

Wonen in Driebergen - Heidestein-Bornia-Noordhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driebergen - Heidestein-Bornia-Noordhout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hydeparklaan 9d, 3971KT Driebergen-Rijsenburg
Hydeparklaan 9d
1940 · 235 m²
€ 1.127.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hydeparklaan 9a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.321.391 duidelijk in het hogere segment van Driebergen - Heidestein-Bornia-Noordhout. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hydeparklaan 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hydeparklaan 9a in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Hydeparklaan 9a in Driebergen-Rijsenburg waard?
Hydeparklaan 9a in Driebergen-Rijsenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.321.391 (bandbreedte € 1.162.824 – € 1.479.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen - Heidestein-Bornia-Noordhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hydeparklaan 9a in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Hydeparklaan 9a in Driebergen-Rijsenburg is in augustus 2026 € 1.280.030 (bandbreedte € 1.216.029 – € 1.344.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Hydeparklaan 9a in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Hydeparklaan 9a adviseren wij een bod van € 1.364.088 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hydeparklaan 9a in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hydeparklaan 9a in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 6.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.321.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.462 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hydeparklaan 9a in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hydeparklaan 9a in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 58.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hydeparklaan 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen - Heidestein-Bornia-Noordhout is € 763.000. De geschatte marktwaarde van Hydeparklaan 9a ligt rond € 1.321.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hydeparklaan 9a?
Huishoudens in de buurt van Hydeparklaan 9a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen - Heidestein-Bornia-Noordhout heeft 17% van de woningen zonnepanelen.