Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hydeparklaan 9d, 3971KT Driebergen-Rijsenburg

Woningwaarde Hydeparklaan 9d

3971KT Driebergen-Rijsenburg

235 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.120.642
+4,4%
[ € 986.165 – € 1.255.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.085.525[ € 1.031.249 – € 1.139.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.156.895[ € 1.098.280 – € 1.213.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Hydeparklaan 9d in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.120.642 (€ 4.769 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.860Sinds mei +0,4%
+€ 47.49512 maanden +4,4%
+€ 1.98712 mnd vs. NL +0,2%
Hydeparklaan 9d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.120.642 voor Hydeparklaan 9d in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hydeparklaan 9d in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.156.895. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.120.642.

Verwachte verkoopprijs Hydeparklaan 9d
€ 1.156.895[ € 1.098.280 – € 1.213.888 ]
Verkoper houdt over€ 1.142.919−€ 13.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.182.183+€ 25.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.156.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.142.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hydeparklaan 9d in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.085.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.619 per m².

Verwachte vraagprijs Hydeparklaan 9d
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 1.085.525[ € 1.031.249 – € 1.139.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.619[ € 4.388 – € 4.850 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 753.100[ € 249.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hydeparklaan 9d adviseren wij in een bod van € 1.156.895, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.085.525 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.120.642+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.156.895+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.214.740+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hydeparklaan 9d zal in bij een vraagprijs van € 1.085.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hydeparklaan 9d in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 5.571 per maand bij een woningwaarde van € 1.120.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 560.000€ 1.681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.480
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.972.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hydeparklaan 9d

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte235 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.120.642
Verwachte verkoopprijs€ 1.156.895
Verwachte vraagprijs€ 1.085.525
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen - Heidestein-Bornia-Noordhout→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen - Heidestein-Bornia-Noordhout besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
F
Deze woning
A (60%)
E (20%)
F (20%)

Wonen in Driebergen - Heidestein-Bornia-Noordhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driebergen - Heidestein-Bornia-Noordhout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hydeparklaan 9a, 3971KT Driebergen-Rijsenburg
Hydeparklaan 9a
1940 · 310 m²
€ 1.312.975
Straatbeeld van Willem van Abcoudelaan 64, 3971AC Driebergen-Rijsenburg
Willem van Abcoudelaan 64
1953 · 129 m²
€ 925.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hydeparklaan 9d valt met een geschatte woningwaarde van € 1.120.642 duidelijk in het hogere segment van Driebergen - Heidestein-Bornia-Noordhout. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hydeparklaan 9d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hydeparklaan 9d in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Hydeparklaan 9d in Driebergen-Rijsenburg waard?
Hydeparklaan 9d in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.120.642 (bandbreedte € 986.165 – € 1.255.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen - Heidestein-Bornia-Noordhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hydeparklaan 9d in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Hydeparklaan 9d in Driebergen-Rijsenburg is in juni 2026 € 1.085.525 (bandbreedte € 1.031.249 – € 1.139.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Hydeparklaan 9d in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Hydeparklaan 9d adviseren wij een bod van € 1.156.895 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hydeparklaan 9d in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hydeparklaan 9d in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 5.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.120.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.480 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 258 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hydeparklaan 9d in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hydeparklaan 9d in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 47.495) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hydeparklaan 9d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen - Heidestein-Bornia-Noordhout is € 763.000. De geschatte marktwaarde van Hydeparklaan 9d ligt rond € 1.120.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hydeparklaan 9d?
Huishoudens in de buurt van Hydeparklaan 9d besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen - Heidestein-Bornia-Noordhout heeft 17% van de woningen zonnepanelen.