Woningwaarde Hydeparklaan 2

3971KV Driebergen-Rijsenburg

323 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 2.540Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 820.531

+5,4%

[ € 722.067 – € 918.995 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 795.281[ € 755.517 – € 835.045 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 846.583[ € 803.870 – € 888.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Hydeparklaan 2 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.531 (€ 2.540 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.558Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 41.69512 maanden +5,4%+5,4%

+€ 11.52212 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Hydeparklaan 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.531 voor Hydeparklaan 2 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hydeparklaan 2 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 846.583. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 820.531.

Verwachte verkoopprijs Hydeparklaan 2

€ 846.583[ € 803.870 – € 888.488 ]

Verkoper houdt over€ 836.021−€ 10.562 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 865.665+€ 19.082 kosten koper

Verkoopprijs€ 846.583

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.312

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 836.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hydeparklaan 2 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 795.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Verwachte vraagprijs Hydeparklaan 2

Onder gem. in DriebergenBoven gem.

€ 795.281[ € 755.517 – € 835.045 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.462[ € 2.339 – € 2.585 ]

Gem. vraagprijs in Driebergen

€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hydeparklaan 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 846.583, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 795.281 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.531+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 846.583+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 888.912+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hydeparklaan 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 795.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hydeparklaan 2 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.212 per maand bij een woningwaarde van € 820.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.021.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.212/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.013

OZB€ 63

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 77

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 4.212

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.444.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hydeparklaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte323 m²

Perceeloppervlakte1.495 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.531

Verwachte verkoopprijs€ 846.583

Verwachte vraagprijs€ 795.281

Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen - De Horst-De Akker→

PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen - De Horst-De Akker besteden gemiddeld € 369 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 204/mndAardgas (1.790 m³/jr)Aardgas(1.790 m³/jr)

€ 171/mndElektriciteit (5.140 kWh/jr)Elektriciteit(5.140 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (14%)

C (14%)

D (6%)

E (6%)

F (14%)

G (11%)

Wonen in Driebergen - De Horst-De Akker

Driebergen - De Horst-De Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation16,4 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 820.531 is Hydeparklaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen - De Horst-De Akker. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hydeparklaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hydeparklaan 2 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Hydeparklaan 2 in Driebergen-Rijsenburg waard?

Hydeparklaan 2 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.531 (bandbreedte € 722.067 – € 918.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen - De Horst-De Akker.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hydeparklaan 2 in Driebergen-Rijsenburg?

De verwachte vraagprijs van Hydeparklaan 2 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 795.281 (bandbreedte € 755.517 – € 835.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.540.

Hoeveel moet ik overbieden op Hydeparklaan 2 in Driebergen-Rijsenburg?

Voor Hydeparklaan 2 adviseren wij een bod van € 846.583 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hydeparklaan 2 in Driebergen-Rijsenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Hydeparklaan 2 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.013 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hydeparklaan 2 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hydeparklaan 2 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 41.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hydeparklaan 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen - De Horst-De Akker is € 1.061.000. De geschatte marktwaarde van Hydeparklaan 2 ligt rond € 820.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hydeparklaan 2?

Huishoudens in de buurt van Hydeparklaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 369 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen - De Horst-De Akker heeft 24% van de woningen zonnepanelen.