Woningwaarde Horstlaan 16

3971LC Driebergen-Rijsenburg

250 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1949Bouwjaar

€ 5.845Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.461.374

+5,4%

[ € 1.286.009 – € 1.636.739 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.415.649[ € 1.344.867 – € 1.486.431 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.508.576[ € 1.432.283 – € 1.583.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Horstlaan 16 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.461.374 (€ 5.845 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.337Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 74.25912 maanden +5,4%+5,4%

+€ 20.52012 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Horstlaan 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.461.374 voor Horstlaan 16 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horstlaan 16 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.508.576. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.461.374.

Verwachte verkoopprijs Horstlaan 16

€ 1.508.576[ € 1.432.283 – € 1.583.049 ]

Verkoper houdt over€ 1.490.732−€ 17.844 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.540.898+€ 32.322 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.508.576

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.594

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.490.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horstlaan 16 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.415.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.663 per m².

Verwachte vraagprijs Horstlaan 16

Onder gem. in DriebergenBoven gem.

€ 1.415.649[ € 1.344.867 – € 1.486.431 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.663[ € 5.379 – € 5.946 ]

Gem. vraagprijs in Driebergen

€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horstlaan 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.508.576, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.415.649 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.461.374+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.508.576+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.584.005+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horstlaan 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.415.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horstlaan 16 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 7.377 per maand bij een woningwaarde van € 1.461.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.661.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.377/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.146

OZB€ 112

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 7.377

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.572.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Horstlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte250 m²

Perceeloppervlakte2.000 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.461.374

Verwachte verkoopprijs€ 1.508.576

Verwachte vraagprijs€ 1.415.649

Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen - De Horst-De Akker→

PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen - De Horst-De Akker besteden gemiddeld € 369 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 204/mndAardgas (1.790 m³/jr)Aardgas(1.790 m³/jr)

€ 171/mndElektriciteit (5.140 kWh/jr)Elektriciteit(5.140 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (14%)

C (14%)

D (6%)

E (6%)

F (14%)

G (11%)

Wonen in Driebergen - De Horst-De Akker

Driebergen - De Horst-De Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation16,4 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horstlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.461.374 duidelijk in het hogere segment van Driebergen - De Horst-De Akker. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Horstlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horstlaan 16 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Horstlaan 16 in Driebergen-Rijsenburg waard?

Horstlaan 16 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.461.374 (bandbreedte € 1.286.009 – € 1.636.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen - De Horst-De Akker.

Wat is de verwachte vraagprijs van Horstlaan 16 in Driebergen-Rijsenburg?

De verwachte vraagprijs van Horstlaan 16 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 1.415.649 (bandbreedte € 1.344.867 – € 1.486.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.845.

Hoeveel moet ik overbieden op Horstlaan 16 in Driebergen-Rijsenburg?

Voor Horstlaan 16 adviseren wij een bod van € 1.508.576 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Horstlaan 16 in Driebergen-Rijsenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Horstlaan 16 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 7.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.461.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.146 uit hypotheeklasten, circa € 171 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Horstlaan 16 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Horstlaan 16 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 74.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horstlaan 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen - De Horst-De Akker is € 1.061.000. De geschatte marktwaarde van Horstlaan 16 ligt rond € 1.461.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Horstlaan 16?

Huishoudens in de buurt van Horstlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 369 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen - De Horst-De Akker heeft 24% van de woningen zonnepanelen.