Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrimoniumstraat 13

3971MR Driebergen-Rijsenburg

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.168
+5,4%
[ € 471.828 – € 600.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.583[ € 489.804 – € 541.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.575[ € 528.988 – € 584.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrimoniumstraat 13 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.168 (€ 6.308 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds september +0,4%
+€ 27.24512 maanden +5,4%
+€ 7.52912 mnd vs. NL +1,5%
Patrimoniumstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.168 voor Patrimoniumstraat 13 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrimoniumstraat 13 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.575. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.168.

Verwachte verkoopprijs Patrimoniumstraat 13
€ 557.575[ € 528.988 – € 584.671 ]
Verkoper houdt over€ 550.192−€ 7.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.877+€ 13.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrimoniumstraat 13 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.066 per m².

Verwachte vraagprijs Patrimoniumstraat 13
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 515.583[ € 489.804 – € 541.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.066[ € 5.762 – € 6.369 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrimoniumstraat 13 adviseren wij in een bod van € 557.575, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.583 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.168+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.575+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.454+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrimoniumstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 515.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrimoniumstraat 13 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 536.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrimoniumstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.168
Verwachte verkoopprijs€ 557.575
Verwachte vraagprijs€ 515.583
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noordwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noordwest besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Noordwest

Driebergen-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loolaan 5a, 3971PK Driebergen-Rijsenburg
Loolaan 5a
1958 · 83 m²
€ 543.986
Straatbeeld van de Wetstein Pfisterlaan 26, 3971BW Driebergen-Rijsenburg
de Wetstein Pfisterlaan 26
1957 · 107 m²
€ 745.439
Straatbeeld van Akkerweg 152, 3972AE Driebergen-Rijsenburg
Akkerweg 152
1953 · 74 m²
€ 313.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrimoniumstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driebergen-Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrimoniumstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrimoniumstraat 13 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Patrimoniumstraat 13 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Patrimoniumstraat 13 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.168 (bandbreedte € 471.828 – € 600.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrimoniumstraat 13 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Patrimoniumstraat 13 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 515.583 (bandbreedte € 489.804 – € 541.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrimoniumstraat 13 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Patrimoniumstraat 13 adviseren wij een bod van € 557.575 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrimoniumstraat 13 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Patrimoniumstraat 13 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrimoniumstraat 13 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrimoniumstraat 13 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrimoniumstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noordwest is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Patrimoniumstraat 13 ligt rond € 536.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrimoniumstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Patrimoniumstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noordwest heeft 12% van de woningen zonnepanelen.