Huiswaardemeter

Woningwaarde Drift 23

3971MT Driebergen-Rijsenburg

232 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.261
+5,4%
[ € 707.750 – € 900.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.861[ € 740.868 – € 818.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.424[ € 787.543 – € 870.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Drift 23 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.261 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.488Sinds september +0,4%
+€ 40.86812 maanden +5,4%
+€ 11.29312 mnd vs. NL +1,5%
Drift 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.261 voor Drift 23 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drift 23 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.424. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 804.261.

Verwachte verkoopprijs Drift 23
€ 829.424[ € 787.543 – € 870.442 ]
Verkoper houdt over€ 819.050−€ 10.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.162+€ 18.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drift 23 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Drift 23
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 779.861[ € 740.868 – € 818.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drift 23 adviseren wij in een bod van € 829.424, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 779.861 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.261+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.424+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.895+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drift 23 zal in bij een vraagprijs van € 779.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drift 23 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.109 per maand bij een woningwaarde van € 804.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.933
OZB€ 62
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drift 23

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.261
Verwachte verkoopprijs€ 829.424
Verwachte vraagprijs€ 779.861
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noordwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noordwest besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Noordwest

Driebergen-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 18, 3971HG Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 18
1922 · 176 m²
€ 1.206.889
Straatbeeld van Arnhemsebovenweg 9, 3971MA Driebergen-Rijsenburg
Arnhemsebovenweg 9
1913 · 145 m²
€ 950.441
Straatbeeld van Welgelegenlaan 18, 3971HN Driebergen-Rijsenburg
Welgelegenlaan 18
1938 · 283 m²
€ 1.703.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drift 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.261 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Drift 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drift 23 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Drift 23 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Drift 23 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.261 (bandbreedte € 707.750 – € 900.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drift 23 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Drift 23 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 779.861 (bandbreedte € 740.868 – € 818.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Drift 23 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Drift 23 adviseren wij een bod van € 829.424 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drift 23 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Drift 23 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.933 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drift 23 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drift 23 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 40.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drift 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noordwest is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Drift 23 ligt rond € 804.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drift 23?
Huishoudens in de buurt van Drift 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noordwest heeft 12% van de woningen zonnepanelen.