Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 32

3971NC Driebergen-Rijsenburg

150 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 5.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.605
+5,4%
[ € 727.412 – € 925.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.324[ € 765.058 – € 845.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.848[ € 813.257 – € 898.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 32 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.605 (€ 5.511 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.585Sinds september +0,4%
+€ 42.00412 maanden +5,4%
+€ 11.60812 mnd vs. NL +1,5%
Sportlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.605 voor Sportlaan 32 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 32 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.848. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 826.605.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 32
€ 851.848[ € 813.257 – € 898.862 ]
Verkoper houdt over€ 841.228−€ 10.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.035+€ 19.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 32 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.369 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 32
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 805.324[ € 765.058 – € 845.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.369[ € 5.100 – € 5.637 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 32 adviseren wij in een bod van € 851.848, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 805.324 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.605+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.848+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.440+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 805.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 32 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.200 per maand bij een woningwaarde van € 826.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.042
OZB€ 63
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.605
Verwachte verkoopprijs€ 851.848
Verwachte vraagprijs€ 805.324
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noordwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noordwest besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Noordwest

Driebergen-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert vd Heijdenpln 12, 3972SV Driebergen-Rijsenburg
Albert vd Heijdenpln 12
2005 · 123 m²
€ 484.224
Straatbeeld van Oranjelaan 27, 3971HD Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 27
1999 · 135 m²
€ 939.575
Straatbeeld van Faunalaan 53, 3972PP Driebergen-Rijsenburg
Faunalaan 53
1990 · 129 m²
€ 600.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.605 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 32 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Sportlaan 32 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Sportlaan 32 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.605 (bandbreedte € 727.412 – € 925.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 32 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 32 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 805.324 (bandbreedte € 765.058 – € 845.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 32 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Sportlaan 32 adviseren wij een bod van € 851.848 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 32 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 32 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.042 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 32 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 32 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 42.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noordwest is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 32 ligt rond € 826.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noordwest heeft 12% van de woningen zonnepanelen.