Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 42

3971NC Driebergen-Rijsenburg

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.215
+5,4%
[ € 461.309 – € 587.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.417[ € 479.196 – € 529.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.790[ € 517.052 – € 571.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 42 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.215 (€ 5.041 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.273Sinds september +0,4%
+€ 26.63812 maanden +5,4%
+€ 7.36112 mnd vs. NL +1,5%
Sportlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.215 voor Sportlaan 42 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 42 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.790. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.215.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 42
€ 544.790[ € 517.052 – € 571.479 ]
Verkoper houdt over€ 537.547−€ 7.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.836+€ 13.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 42 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.850 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 42
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 504.417[ € 479.196 – € 529.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.850[ € 4.608 – € 5.093 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 42 adviseren wij in een bod van € 544.790, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 504.417 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.215+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.790+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.030+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 504.417 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 42 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 524.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.215
Verwachte verkoopprijs€ 544.790
Verwachte vraagprijs€ 504.417
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noordwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noordwest besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Noordwest

Driebergen-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loolaan 56, 3971PP Driebergen-Rijsenburg
Loolaan 56
1922 · 99 m²
€ 513.117
Straatbeeld van Arnhemsebovenweg 9, 3971MA Driebergen-Rijsenburg
Arnhemsebovenweg 9
1913 · 145 m²
€ 950.441
Straatbeeld van Traaij 124, 3971GS Driebergen-Rijsenburg
Traaij 124
1900 · 160 m²
€ 767.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driebergen-Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 42 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Sportlaan 42 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Sportlaan 42 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.215 (bandbreedte € 461.309 – € 587.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 42 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 42 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 504.417 (bandbreedte € 479.196 – € 529.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 42 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Sportlaan 42 adviseren wij een bod van € 544.790 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 42 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 42 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 42 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 42 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noordwest is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 42 ligt rond € 524.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noordwest heeft 12% van de woningen zonnepanelen.