Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympia 23

3971NK Driebergen-Rijsenburg

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.665
+5,4%
[ € 335.865 – € 427.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.536[ € 348.209 – € 384.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.418[ € 377.110 – € 416.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympia 23 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.665 (€ 5.376 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds september +0,4%
+€ 19.39412 maanden +5,4%
+€ 5.35912 mnd vs. NL +1,5%
Olympia 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.665 voor Olympia 23 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympia 23 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.418. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.665.

Verwachte verkoopprijs Olympia 23
€ 397.418[ € 377.110 – € 416.807 ]
Verkoper houdt over€ 391.796−€ 5.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.516+€ 10.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olympia 23 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.162 per m².

Verwachte vraagprijs Olympia 23
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 366.536[ € 348.209 – € 384.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.162[ € 4.904 – € 5.421 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympia 23 adviseren wij in een bod van € 397.418, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.536 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.665+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.418+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.289+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympia 23 zal in bij een vraagprijs van € 366.536 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympia 23 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 381.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympia 23

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.665
Verwachte verkoopprijs€ 397.418
Verwachte vraagprijs€ 366.536
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noordwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noordwest besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Noordwest

Driebergen-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerspad 14, 3972XL Driebergen-Rijsenburg
Jagerspad 14
2006 · 58 m²
€ 307.824
Straatbeeld van Albert vd Heijdenpln 12, 3972SV Driebergen-Rijsenburg
Albert vd Heijdenpln 12
2005 · 123 m²
€ 484.224
Straatbeeld van Oranjelaan 27, 3971HD Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 27
1999 · 135 m²
€ 939.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.665 is Olympia 23 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Olympia 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympia 23 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Olympia 23 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Olympia 23 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.665 (bandbreedte € 335.865 – € 427.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olympia 23 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Olympia 23 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 366.536 (bandbreedte € 348.209 – € 384.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympia 23 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Olympia 23 adviseren wij een bod van € 397.418 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympia 23 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Olympia 23 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympia 23 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympia 23 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympia 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noordwest is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Olympia 23 ligt rond € 381.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympia 23?
Huishoudens in de buurt van Olympia 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noordwest heeft 12% van de woningen zonnepanelen.