Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympia 6

3971NK Driebergen-Rijsenburg

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 974.274
+5,4%
[ € 857.361 – € 1.091.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 943.698[ € 896.513 – € 990.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.005.840[ € 954.786 – € 1.055.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympia 6 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 974.274 (€ 6.495 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.225Sinds september +0,4%
+€ 49.50812 maanden +5,4%
+€ 13.68112 mnd vs. NL +1,5%
Olympia 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 974.274 voor Olympia 6 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympia 6 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.005.840. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 974.274.

Verwachte verkoopprijs Olympia 6
€ 1.005.840[ € 954.786 – € 1.055.290 ]
Verkoper houdt over€ 993.526−€ 12.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.028.107+€ 22.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.005.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 993.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olympia 6 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 943.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.291 per m².

Verwachte vraagprijs Olympia 6
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 943.698[ € 896.513 – € 990.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.291[ € 5.977 – € 6.606 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympia 6 adviseren wij in een bod van € 1.005.840, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 943.698 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 974.274+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.005.840+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.056.132+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympia 6 zal in bij een vraagprijs van € 943.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympia 6 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.934 per maand bij een woningwaarde van € 974.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.174.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.764
OZB€ 75
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.715.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympia 6

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 974.274
Verwachte verkoopprijs€ 1.005.840
Verwachte vraagprijs€ 943.698
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noordwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noordwest besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Noordwest

Driebergen-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert vd Heijdenpln 12, 3972SV Driebergen-Rijsenburg
Albert vd Heijdenpln 12
2005 · 123 m²
€ 484.224
Straatbeeld van Oranjelaan 27, 3971HD Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 27
1999 · 135 m²
€ 939.575
Straatbeeld van Faunalaan 53, 3972PP Driebergen-Rijsenburg
Faunalaan 53
1990 · 129 m²
€ 600.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olympia 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 974.274 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Olympia 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympia 6 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Olympia 6 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Olympia 6 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 974.274 (bandbreedte € 857.361 – € 1.091.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olympia 6 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Olympia 6 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 943.698 (bandbreedte € 896.513 – € 990.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympia 6 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Olympia 6 adviseren wij een bod van € 1.005.840 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympia 6 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Olympia 6 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 974.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.764 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympia 6 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympia 6 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 49.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympia 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noordwest is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Olympia 6 ligt rond € 974.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympia 6?
Huishoudens in de buurt van Olympia 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noordwest heeft 12% van de woningen zonnepanelen.