Huiswaardemeter

Woningwaarde Loolaan 55

3971PL Driebergen-Rijsenburg

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.716
+5,4%
[ € 709.910 – € 903.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 781.831[ € 742.739 – € 820.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.242[ € 789.532 – € 872.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Loolaan 55 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.716 (€ 5.602 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.498Sinds september +0,4%
+€ 40.99312 maanden +5,4%
+€ 11.32812 mnd vs. NL +1,5%
Loolaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.716 voor Loolaan 55 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loolaan 55 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.242. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 806.716.

Verwachte verkoopprijs Loolaan 55
€ 833.242[ € 789.532 – € 872.641 ]
Verkoper houdt over€ 822.826−€ 10.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.057+€ 18.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loolaan 55 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 781.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.429 per m².

Verwachte vraagprijs Loolaan 55
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 781.831[ € 742.739 – € 820.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.429[ € 5.158 – € 5.701 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loolaan 55 adviseren wij in een bod van € 833.242, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 781.831 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.716+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.242+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.904+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loolaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 781.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loolaan 55 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.100 per maand bij een woningwaarde van € 806.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.945
OZB€ 62
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loolaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.716
Verwachte verkoopprijs€ 833.242
Verwachte vraagprijs€ 781.831
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noordwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noordwest besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Noordwest

Driebergen-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert vd Heijdenpln 12, 3972SV Driebergen-Rijsenburg
Albert vd Heijdenpln 12
2005 · 123 m²
€ 484.224
Straatbeeld van Oranjelaan 27, 3971HD Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 27
1999 · 135 m²
€ 939.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loolaan 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.716 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Loolaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loolaan 55 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Loolaan 55 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Loolaan 55 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.716 (bandbreedte € 709.910 – € 903.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loolaan 55 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Loolaan 55 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 781.831 (bandbreedte € 742.739 – € 820.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Loolaan 55 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Loolaan 55 adviseren wij een bod van € 833.242 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loolaan 55 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Loolaan 55 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.945 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loolaan 55 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loolaan 55 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 40.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loolaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noordwest is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Loolaan 55 ligt rond € 806.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loolaan 55?
Huishoudens in de buurt van Loolaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noordwest heeft 12% van de woningen zonnepanelen.