Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenlaan 10

3971PW Driebergen-Rijsenburg

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.764
+5,4%
[ € 578.832 – € 736.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.951[ € 604.153 – € 667.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.325[ € 645.840 – € 713.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 10 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.764 (€ 5.139 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.852Sinds september +0,4%
+€ 33.42412 maanden +5,4%
+€ 9.23612 mnd vs. NL +1,5%
Sparrenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.764 voor Sparrenlaan 10 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 10 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.325. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 657.764.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 10
€ 680.325[ € 645.840 – € 713.824 ]
Verkoper houdt over€ 671.591−€ 8.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.082+€ 15.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 10 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.968 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 10
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 635.951[ € 604.153 – € 667.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.968[ € 4.720 – € 5.217 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 680.325, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 635.951 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.764+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.325+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.341+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 635.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 10 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.357 per maand bij een woningwaarde van € 657.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.217
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.764
Verwachte verkoopprijs€ 680.325
Verwachte vraagprijs€ 635.951
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noordwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noordwest besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Noordwest

Driebergen-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loolaan 56, 3971PP Driebergen-Rijsenburg
Loolaan 56
1922 · 99 m²
€ 513.117
Straatbeeld van Arnhemsebovenweg 9, 3971MA Driebergen-Rijsenburg
Arnhemsebovenweg 9
1913 · 145 m²
€ 950.441
Straatbeeld van Traaij 124, 3971GS Driebergen-Rijsenburg
Traaij 124
1900 · 160 m²
€ 767.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.764 zit Sparrenlaan 10 in het middensegment van Driebergen-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 10 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Sparrenlaan 10 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Sparrenlaan 10 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.764 (bandbreedte € 578.832 – € 736.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 10 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 10 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 635.951 (bandbreedte € 604.153 – € 667.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 10 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Sparrenlaan 10 adviseren wij een bod van € 680.325 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 10 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 10 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.217 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 10 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 10 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 33.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noordwest is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 10 ligt rond € 657.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noordwest heeft 12% van de woningen zonnepanelen.